Aktuelles

Vermietung ohne Reue

Wenn Sie eine leere Immobilie sinnvoll nutzen wollen, bietet sich eine Vermietung an. Mit guter Vorbereitung finden Sie einen Mieter, der seine Miete pünktlich bezahlt und das Objekt sorgfältig pflegt.

So bereiten Sie die Vermietung vor
(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Studentenwohnungen als Kapitalanlage?

Laupheim liegt im unmittelbaren Einzugsbereich für Studenten der Fachhochschule Biberach und der Universitäten in Ulm. Daher widmet sich der heutige Artikel mal der aktuellen Situation auf dem Markt für Studentenwohnungen. Studentenwohnungen werden immer teurer. Das bekommt zu spüren, wen es dieser Tage neu an eine Uni zieht, sei es als Erstsemester, Master-Student oder einfach, um das Studium in einer anderen Stadt fortzusetzen. Wer fremd ist und sich auf die Suche begibt, braucht großes Glück. Oder in der Stadt seiner Wahl die Hilfe von Bekannten oder Verwandten bei der Suche und Vermittlung. Wer darauf nicht zählen kann, muss sich auf Durchschnittsmieten von teils deutlich mehr als 7-10 Euro je Quadratmeter für seinen neuen Mietvertrag einstellen. Nettokalt wohlgemerkt. Das heißt, nur für die Grundmiete; Wasserversorgung und Abwassergebühren, Straßen- und Schornsteinreinigung, Müllabfuhr und so weiter sind in diesem Preis noch nicht enthalten.
(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Wann steigern die Maßnahmen auch den Immobilienwert?

Wer sein Haus verkaufen will, kann aktiv dazu beitragen, den Wert der Immobilie zu steigern. Neben der Lage spielen auch Wohntrends und die Pflege der Räumlichkeiten eine große Rolle. Mit diesen Tricks können Sie mehr aus Ihrem Haus machen.

(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Droht eine Immobilienblase?

Eine Immobilienblase wie sie in den vergangen Jahren etwa in den USA oder in Spanien passiert ist, droht in Deutschland derzeit nicht.

Oder doch? Damals sorgte eine zu lockere Kreditvergabe dafür, dass viele Menschen ein Eigenheim erworben haben, das sie sich überhaupt nicht leisten konnten. Die Folge war die Bildung einer
großvolumigen Blase — hohe Oberflächenspannung, wenig Inhalt. Bis die Blase platzte und eine Kettenreaktion nicht bedienbarer Kredite die Folge war. Für Deutschland ist dieses Szenario keinesfalls realistisch. Hierzulande sind die Richtlinien zur Kreditvergabe politisch geregelt und eher zu hart als zu lasch. Auch der konservative Umgang vieler Deutschen mit zu hohen Schuldenständen sorgt dafür, dass Kredite hierzulande nicht unüberlegt aufgenommen werden. Die Zahlen bestätigen das: In Deutschland liegt die Verschuldung der Privaten Haushalte in Relation zum Bruttoinlandsprodukt bei weniger als 60 Prozent. In Dänemark beispielsweise sind es mehr als 120 Prozent.

(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Umzug nach Laupheim

Der regionale Immobilienmakler Tobias Mangold hat den Hauptsitz seiner Mangold Immobilien GmbH nun nach Laupheim verlegt. Er freut sich auf Präsenz in der City und führt sein Büro von der Kapellenstraße 74 aus. Geschäftsführer Tobias Mangold ist glücklich: „Ich freue mich sehr auf die Arbeit hier in der neuen Filiale. Unsere neuen Büro- und Geschäftsräume in Laupheim sind richtig schön geworden“, erklärte er.

(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Hinterher ist man immer schlauer

Um ein böses Erwachen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu vermeiden ist es hilfreich sich eine Immobilienbewertung fertigen zu lassen.

Wenn Sie Ihre Immobilie vor nicht allzu langer Zeit gekauft haben, nehmen Sie den Kaufpreis als ersten Anhaltspunkt. Falls der Kauf länger zurückliegt sind diverse Kriterien zu beachten. Im Wesentlichen hängt die Preisermittlung von folgenden Kriterien ab:
(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Die Immobilienfalle – ohne mich!!!

Schon vor dem Kauf und sogar noch vor der ersten Besichtigung, sollte der zukünftige Hausbesitzer sich einige Gedanken machen. Es ist wichtig dieses Projekt, welches häufig das Wichtigste im Leben ist, nicht aus der Hand zu geben. Nur eine aktive Beteiligung führt zur schlussendlichen Zufriedenheit im neuen Heim. Aber es gibt viele Klippen zu umschiffen und auf einige davon soll nachfolgend näher eingegangen werden.
(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Wann ist die beste Jahreszeit für einen Immobilienverkauf

Macht es einen Unterschied ob man Immobilien im Winter oder im Frühjahr kauft?

In bestimmten Zeiten des Jahres sieht man traditionell mehr Immobilienverkaufsaktivitäten als zu anderen – besonders im Herbst und Frühjahr.

Dieses Wissen können Sie als Vorteil beim Verkauf Ihrer Immobilie nutzen. Zu diesen Zeiten kann man natürlich einen besseren ersten Eindruck durch den blühenden Garten zu erzeugen. Aber auch das angenehme Wetter stimuliert das Einkaufsverhalten von Immobilienkäufern.
(mehr …)

Kategorie: Aktuelles

Budgetrechner – Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Vor dem Bau oder Kauf einer Immobilie sollten Sie sich zuerst die entscheidende Frage stellen:

Wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten?
Um eine Baufinanzierung über viele Jahre oder Jahrzehnte planmäßig abzubezahlen, ist eine realistische Kalkulation vor Aufnahme des Baukredits extrem wichtig. Bevor es an die Planung einer Baufinanzierung geht, sollten Sie sich deshalb genau ausrechnen, wie viel Haus sie sich tatsächlich leisten können. Dabei hilft keine Schönrechnerei. Seien Sie ehrlich zu sich selbst und kalkulieren Sie möglichst realistisch, welches Budget Ihnen für die Rückzahlung eines Baukredits im Monat zur Verfügung steht. Wie hoch die Kreditsumme ausfallen darf, ist dabei abhängig von Faktoren wie
• der Rate,
• dem Zinssatz,
• dem Finanzierungszeitraum
• und dem vorhandenen Eigenkapital.
(mehr …)

Kategorie: Aktuelles
1 2