Kapitalanlage in Laupheim

Merkliste (0)
649.000,00 EUR   |     |   415,00m²    |   10 Zimmer 

Dieses Haus aus dem Jahr 1942 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Laupheim. Es bietet zwei Wohnungen (beide momentan vermietet) und im Erdgeschoss einen Gastronomie Bereich (momentan verpachtet) mit großzügiger Außenterrasse. Der Keller ist mit einem Kühlraum ausgestattet und hat einen großzügigen Grundriss. Das Haus erhielt im Jahr 2006 neue Kunststofffenster und im Gastronomie Bereich eine neue Küche. 1995 wurde das Dach des Hauses komplett saniert. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme im Gastronomie Bereich, im 1. + 2. OG wird mit Elektroheizungen beheizt. Das darüber liegende Dachgeschoss/ Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt mit solider Substanz.

Im Grundbuch ist für den Bereich „Innenstadt II“ ein Sanierungsverfahren eingetragen.

Die Stadt Laupheim (88471) liegt ca. 20km südlich von Ulm und umfasst ca. 20.000 Einwohner. Hier finden Sie
eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur aus Schulen, Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten. Mit der Anbindung an die B 30 Ulm-Ravensburg liegt Laupheim sehr verkehrsgünstig.
Dies ist vor allem für Berufspendler interessant, die in Ulm, Neu-Ulm, Biberach und Umgebung tätig sind.

Angebots-ID: 2017- 299
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Zimmer: 10
Wohnfläche: 415,00 m²
Grundstücksfläche: 358,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Gesamtfläche: 465,00 m²
Baujahr: 1942
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 176,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Laupheim
Lage/Gebiet:1A
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
MwSt.-Satz:19 %
Dachbodenfläche:95 m²
Vermietbare Fläche:415 m²
Wohneinheiten:2.0
Gewerbeeinheiten:1.0
offener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88471 Laupheim
Deutschland