Alt trifft neu!! Sanierte Dachgeschosswohnung in Ochsenhausen

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820,00 EUR   |     |   63,45m²    |   3 Zimmer 
PHOTO-2024-02-06-14-07-55 (2) PHOTO-2024-02-06-14-07-55 (1) Treppenhaus Bad Wohn-Schlafraum Wohnraum Küchennische Wohn-Schlafraum Wohn-Schlafraum Eingang Waschmaschinenplatz PHOTO-2024-02-06-14-07-55 (6) Grundriss-DG

Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich zentrumsnah in einem 2023 kernsaniertem Mehrfamilienhaus in Ochsenhausen. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 qm. Im Wohnhaus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten.
Man gelangt über das Treppenhaus zur Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet. Man betritt diese und befindet sich im Eingangsbereich. Die Wohnung hat auf Grund offenliegender Holzdeckenbalken den Charm einer Altbauwohnung. Die Holzbalken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangt man in das Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen Küche (ohne Einbauküche).
Vom großen Wohnzimmer betreten Sie direkt das Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer kleinen Abstellnische.
Die Ausstattung ist gehoben. Der Boden ist mit einem hochwertigem Laminat versehen.
Beheizt wird die Wohnung mit der Gaszentralheizung. Zur Wohnung kann eine große, abschließbare Einzelgarage (monatlich 75,00 €) angemietet werden. Zur Wohnung gehört auch der Dachboden, welcher sich als Stauraum anbietet.
Eine Außensitzmöglichkeit im Sommer, ist für alle Bewohner auf dem Grundstück gegeben.
Für die Allgemeinheit steht ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart und ab dem Dritten Jahr eine Staffelmiete von 2% auf die Kaltmiete.

Die Immobilie befindet sich in Ochsenhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und einen Arzt. Einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden.

Angebots-ID: 202021440#KcDm6J
Verfügbar ab: 29.02.2024
Miete: 820,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 75,00 EUR
Gesamtmiete: 1.045,00 EUR
Kaution: 2 MM
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 63,45 m²
Etage: 3
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 83,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: - Haustiere sind nicht gewünscht - Sat - Anschluss - Telekom Leitung - Kehrwoche für die Mieter Nebenkosten beinhalten; - Gas - Wasser/Abwasser - Allgemeinstrom - Wartung Heizung - Versicherung - Grundsteuer - Kabelanschluss
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Kaltmiete:820 €
Warmmiete:1.045 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):75 €
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster
Energieausweis gültig bis:04.11.2033
Energieausweis-Ausstellungsdatum:04.11.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Garage

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88416 Ochsenhausen
Deutschland