Arbeiten und Wohnen auf einem Anwesen in Laupheim

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4.500,00 EUR   |     |   835,00 m²    |  
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Hier handelt es sich um ein gewerbliches Areal. Auf diesem befinden sich zwei Gebäude, welche flexibel nutzbar sind. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit. Eines der Gebäude ist ein Zweifamilienhaus, mit ca. 106 m² im EG und ca. 77 m² Wohn- und Bürofläche im OG. Diese könnten von der Geschäftsführung, dem Hausmeister oder einem Mitarbeiter genutzt werden. Im UG befinden sich weitere Räume, welche individuell nutzbar sind. Die Immobilie wird komplett renoviert übergeben und wurde vor kurzem mit einer neuen Gas-/ Zentralheizung ausgestattet.

Auf dem Gelände befindet sich auch noch das Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 228 m². Diese sind über EG und UG verteilt und können z.B. als Praxis, Planungsbüro, Kanzlei oder andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Damen und Herren WC sind vorhanden. Dieses Gebäude verfügt zusätzlich über eine Alarm-, und Feuermeldeanlage.

Auf dem Gelände finden Sie genügend Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Die Räume können auch nach Mieterwünschen umgestaltet werden.

Die Immobilie wird vorzugsweise an einen Hauptmieter vermietet. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von der vielseitigen Immobilie zu überzeugen.

Laupheim ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach. Sie liegt im Norden des Kreisgebiets und bildet ein Mittelzentrum in Oberschwaben. Laupheim liegt rund 20 km süd-südwestlich von Ulm.
Unsere Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet nahe der Abfahrt der Bundesstraße 30. Dies bietet Ihnen kurze Wege für Ihr Unternehmen zu den Wirtschaftsstandorten Ulm und Biberach.

Angebots-ID: 2019- 96
Miete: 4.500,00 EUR 
Nebenkosten: 345,00 EUR
Gesamtmiete: 4.845,00 EUR
Kaution: 13.500 €
Grundstücksfläche: 2.000,00 m²
Nutzfläche: 835,00 m²
Gesamtfläche: 835,00 m²
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Kaltmiete:4.500 €
Warmmiete:4.845 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Preis-Zeiteinheit:Monat
Bürofläche:571 m²
Verwaltungsfläche:571 m²
Kellerfläche:100 m²
Beheizbare Fläche:571 m²
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Zugang:01.02.2020
GarageRäume veränderbarteilmöbliertDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88471 Laupheim
Deutschland