Die perfekte Kapitalanlage zwischen den Wirtschaftsstandorten Ulm und Biberach

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850.000,00 EUR   |     |   389,00m²    |   22 Zimmer 
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Die Immobilie wurde 1963 erbaut und wurde seitdem in gewissen Abständen renoviert/ saniert. Im Laufe der Jahre wurden unter anderem, in vier der fünf Wohnungen die Bäder erneuert.1999 wurde an der Ölheizung der Brenner gewechselt, 2015 wurde die Fassade und 2012 teilweise die Fenster erneuert. Im Moment werden neue Wohnungseingangstüren eingebaut. Vier der fünf Wohnungen werden mit Einbauküche verkauft.
In der Immobilie befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss je zwei Wohnungen mit vier und fünf Zimmer. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte mit einer 4-Zimmerwohnung ausgebaut und bietet noch Platz für einen weiteren Ausbau. Insgesamt hat das Haus ca. 398m² vermietbare Wohnfläche.
Das Haus eignet sich durch die gute Lage, nahe der Bundesstraße 30 zwischen Ulm und Biberach, als perfekte Kapitalanlage.
Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich, bei drei vermieteten Wohnungen auf 19.200 € / Jahr. Bei einer Vollvermietung sind im jetzigen Zustand ca. 30.600 € Jahreseinnahmen möglich.

Achstetten bietet eine optimale Anbindung an die B30, Ulm und Biberach sind somit schnell erreicht.Die Stadt Laupheim ist nur wenige Kilometer entfernt.
In Achstetten befindet sich Kindergärten und Grundschule und weiterführende Schulen.
Die Gesamtgemeinde Achstetten besteht aus den Teilgemeinden Achstetten, Bronnen, Oberholzheim und Stetten.

Erdgeschoss:
5 Zimmer Wohnung 96 m²
4 Zimmer Wohnung 77m²

Obergeschoss:
5 Zimmer Wohnung 96 m²
4 Zimmer Wohnung 77m²

Dachgeschoss:
4 Zimmer Wohnung 52 m² + Ausbaureserve

Drei Garagen befinden sich Im Haus.

Angebots-ID: 2019- 68
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Zimmer: 22
Wohnfläche: 389,00 m²
Grundstücksfläche: 395,00 m²
Nutzfläche: 160,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 339,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Lage/Gebiet:Ortslage
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:9
Dachbodenfläche:60 m²
BalkonKücheKellerWaschkücheSpeicherWasch-/TrockenraumImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88480 Achstetten
Deutschland