Halle mit Büro und Eigentumswohnung

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1.490.000,00 EUR   |     |   160,60m²    |  
Ansicht von der Straße aus Bereich Gewerbe Bereich Gewerbe Bereich Gewerbe Zufahrt Garagen mit Vorplatz Drohnenaufnahme 2 Bereich Wohnen ETW Bereich Wohnzimmer Blick in den Bereich EBK Wohnbereich 3 EBK 2 Badezimmer ETW

Tolle moderne Gewerbehalle zur Nutzung verschiedener Möglichkeiten mit drüber liegender Penthouse.

Der Eingangsbereich des Gewerbes umfasst den Empfang, einen kleinen Besprechungsbereich, 2 Büroarbeitsplätze, sowie einem WC mit Walk-In Dusche. Derzeit wird die Halle von einer Autovermietung genutzt.

2 PKW Stellplätze in der allgemeinen Garage und ein Außenstellplatz sind durch das Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen.

Die PV Anlage, die Büroausstattung, die Ausstattung der Halle, sowie die im Obergeschoß befindliche Eigentumswohnung samt Einbauküche etc. sind im Verkaufspreis enthalten.

Die Eigentumswohnung ist bereits frei, die Gewerbeeinheit wird zum Herbst dieses Jahres frei zu einer weiteren Vermietung.

Besichtigungstermine können wir nur an Interessenten vergeben, die eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können!

Das Objekt liegt ca. 1 km an der Zufahrt A7 Würzburg – Kempten, in der Gemeinde Illerberg.

Die Halle ist mit einer Hebebühne, sowie mehreren Doppeldeckerbühnen für Autos ausgestattet.

Die netzparallele Photovoltaikanlage speist den Strom in das öffentliche Netz der LVN ein. Die Betreibweise wird mit einer Überschusseinspeisung angegeben.

Die Eigentumswohnung wurde vom Verkäufer selber genützt und ist daher sehr hochwertig, aber pflegeleicht ausgestattet.

Angebots-ID: 267#KcDm6J
Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR
Wohnfläche: 160,60 m²
Grundstücksfläche: 1.168,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Pelletheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 192,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Den Lageplan, die Aufteilungspläne bzw. Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage!
Verkäuferprovision:3,57 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision:3,57 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplätze:3
Vermietbare Fläche:691,36 m²
Wohneinheiten:2.0
Gewerbeeinheiten:1.0
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89269 Vöhringen
Deutschland