***Ländlich mit viel Platz***Zweifamilienhaus in Humlangen

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435.000,00 EUR   |     |   180,00m²    |   8 Zimmer 
EG OG Keller Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen Lage in Humlangen/Hüttisheim. Durch die gute Anbindung nach Ulm und die 2022 geplante Zufahrt auf die B30, bietet diese Immobilie die perfekte Anbindung nach Ulm, Laupheim und Biberach.
Die Immobilie befindet sich überwiegend, dem Baujahr entsprechend, im guten Zustand. Auf Grund der guten Pflege ist sie mit geringen Sanierungsarbeiten schnell wieder in Schuss zu bringen. Insgesamt stehen ca. 180 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilen, zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich, auf ca. 40 qm, weiteres Ausbaupotenzial. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich auch eine hauseigene Garage.
Zusätzlich ist eine Doppelgarage auf dem ca. 925 qm großen Grundstück.
Beheizt wird das Wohnhaus von einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großen Wohnhaus, welches viel Platz für die ganze Familie ermöglicht. Auch eine Nutzung als 3 Generationenhaus oder als Kapitalanlage ist denkbar.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 ist Bestandteil des Kaufes. Der Vertrag mit einer Einspeisung von ca. 3000,00 €/Brutto im Jahr, läuft noch ca. 10 Jahre.

Humlangen ist ein Ortsteil von Hüttisheim. Hüttisheim liegt ca. 3 Minuten mit dem Auto von der B30 entfernt. Über diese sind Ulm und Biberach schnell zu erreichen. Die Stadt Laupheim ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

In Hüttisheim befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Achstetten, Laupheim und Staig/ Altheim.
Im Ort befindet sich ein Metzger und ein Bäcker. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Laupheim, Achstetten und Staig.

Angebots-ID: 2021- 12
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 925,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Gesamtfläche: 220,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1965
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 291,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Lage/Gebiet:Ortslage
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:3
Balkone:2
Kellerfläche:90 m²
Beheizbare Fläche:180 m²
Badausstattung:Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
GarageBalkonKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89185 Humlangen
Deutschland