Lage, Lage, Lage!!! Doppelhaushälfte mit Potenzial in Laupheim!!

Merkliste (0)
256.000,00 EUR   |     |   105,00m²    |   4 Zimmer 
P1011970 P1011971 P1011974 P1011975 P1011977 P1011979 P1011984 UG EG DG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht P1011980

Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937.
Ca.1967 wurde am Gebäude auf der Nordseite ein Anbau angebracht, welcher im Dachgeschoss eine zusätzliche Terrasse und im unteren Bereich mehr Wohnfläche bietet. 1967 wurde auf eine Zentralheizung umgestellt. Die jetzige Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 und leistet dem neuen Eigentümer bestimmt noch einige Jahre gute Dienste. 1984 wurden die Fenster und 1990 das Dach erneuert. Die Wohnfläche beträgt mit dem oben beschriebenen Anbau ca.105 qm. .Die Lage ist zentrumsnah.
Im EG (Deckenhöhe ca. 2,30 cm) befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche und das Wohn-Esszimmer.
Drei weitere Zimmer und das Bad (Badewanne, WC, Tageslicht) befinden sich im Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 195cm).
Vom Schlafzimmer im DG gelangen Sie auf die große Terrasse.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Die Doppelhaushälfte kann mit handwerklichem Geschick aufgewertet und zu einem schönen Zuhause für eine kleine Familie werden.

Die Stadt Laupheim (88471) liegt ca. 20km südlich von Ulm und umfasst ca. 20.000 Einwohner. Hier finden Sie
eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur aus Schulen, Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten. Mit der Anbindung an die B 30 Ulm-Ravensburg liegt Laupheim sehr verkehrsgünstig.
Dies ist vor allem für Berufspendler interessant, die in Ulm, Neu-Ulm, Biberach und Umgebung tätig sind.

Angebots-ID: 2021- 71
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 256.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105,00 m²
Grundstücksfläche: 262,00 m²
Gesamtfläche: 155,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1937
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 354,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Laupheim
Lage/Gebiet:1A
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Verkäuferprovision:3,570% des Kaufpreises
Käuferprovision:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:2
Wohn- und Schlafzimmer:1
Beheizbare Fläche:100 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, West, Süd-West
GarageBalkonKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88471 Laupheim
Deutschland