Moderne Penthouse Wohnung

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595.000,00 EUR   |     |   160,60m²    |   3 Zimmer 
Wohnbereich 1 Flur 1 Bereich Wohnzimmer 1 Essbereich 1 Teil der Dachterrasse EBK 5 EBK 3 EBK 4 EBK 1 Blick in den Bereich EBK Voratsraum Flur 2 Gäste WC Doppelwaschtisch Badewanne Walk- In Dusche 1 Bereich WC Treppenhaus Hauswirtschaftraum Pelletsheizung Drohnenaufnahme 3 (2) Grundriss

Diese Penthousewohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer weiteren privaten Einheit, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Die Wohnung besticht durch Ihren Einklang von Modernität und zeitloser Ausstattung.
Besonders beeindruckend tritt dabei die Dachterrasse in Escheinung. Die kompakte Gesamtfläche von rund 160 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer und die Dachterrasse Anteilsmäßig. Der Flur verschmilzt mit dem offenen, vorteilhaft geschnittenen Koch-/ Wohn- und Essbereich.

Die großen Fensterelemente im Wohnbereich mit Blick auf die Dachterrasse lassen viel Licht in diese Räume.

Von der Küche aus erreichen Sie einen praktischen Vorratsraum, der jede Menge Staumöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Walk-In Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch. Der WC Bereich ist ist hier toll abgetrennt.
Das Badezimmer betreten Sie über 2 Zugänge. Der eine Zugang ist über den Flur, der andere geht durch das Ankleidezimmer direkt in das Schlafzimmer. Auch erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt aus dem Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Garage, sowie ein Stellplatz in der 3er Garage.

Die sich im Erdgeschoß befindliche Gewerbeeinheit steht ebenfalls zum Verkauf. Da der EnEV mit der großen Halle der Gewerbeeinheit berechnet wurde, erscheint der Energieverbrauch auf den ersten Blick etwas höher. Jedoch wird ein Primärenergiebedarf für das ganze Gebäude mit 47,5 kWh/(m²a) angegeben.

Besichtigungstermine können wir nur an Interessenten vergeben, die eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können!

Die Gemeinde Illerberg verfügt über einen direkten Anschluss zur A7 Würzburg-Kempten.

In Illerberg selber gibt es einen Kindergarten, und eine Grundschule,
einen Bäcker, sowie einen Metzger. Weitere Einkaufsmöglichkeit
finden Sie in der ca. 2 km entfernten Stadt Vöhringen, oder dann in der östlich gelegenen Weißenhorn.

Die Wohnung verfügt über eine elegante Einbauküche und im gleichen Stil angefertigte Garderobenmöbel. Sämtliche fest montierte Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Bodenfließen in Hochglanz spiegeln die Lichtverhältnisse außergewöhnlich wieder.

In den Wohnräumen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt worden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Pellets Heizung.

Angebots-ID: 261#KcDm6J
Verfügbar ab: 01.06.2022
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Hauskosten: 131,33 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 160,60 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Pelletheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 192,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Verkäuferprovision:3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision:3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Courtage:Die Vermittlungsprovision wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet.
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Stein
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellervollmöbliertNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89269 Vöhringen/Illerberg
Deutschland