Moderne Wohnart trifft auf hohe Qualität in Burgrieden

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698.500,00 EUR   |     |   182,00m²    |   5 Zimmer 
Bildbeschreibung Bildbeschreibung Bildbeschreibung P1011658 P1011665 P1011669 P1011670 EG DG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht P1011671 P1011674 ANDI3843 P1011678 ANDI3815 P1011680 P1011687 P1011654

Das schicke Haus wurde 2010, auf einem 680 m² großen Grundstück, in energieeffizienter KFW 40 Massivbauweise errichtet. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², sowie eine Dachbodenfläche (Garage und Haus) von ca.70 m².

Optisch besonders ansprechend sind die moderne, und qualitativ hochwertige Bauweise, welche ein besonderes Wohlgefühl verleiht. Der überdachte Terrassenbereich mit angrenzendem, mit liebe gestalteten Garten, lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein. Der Garten liegt in perfekter Südlage und ist vollständig mit Thujahecken sichtgeschützt. So bietet er, gerade für kleine Kinder oder Haustiere, optimale Aufsichtsbedingungen.
Die ausreichende Rasenfläche, das Gartenhaus und der massiv gebaute Grillpavillion, vervollständigen die kleine Familienoase.
In der Erdgeschossebene befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Technikraum, das Gäste-WC und Büro, sowie eine offen gestaltete Diele mit angrenzendem Vorratsraum. Das zentrale Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Kamninofen und der Essbereich mit offener Küche und dem Terrassenzugang.

Im Dachgeschoss, dass Sie durch die offen gestaltete Diele erreichen, befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer. Das Highlight im Dachgeschoss ist das ca. 19 m² große Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.
Im Ganzen erwartet Sie eine Immobilie die mit ihren Details vom ersten Augenblick überzeugt.
Fußbodenheizungen finden Sie im Wohnbereich, Küche, Büro und Bad. Zudem wurde eine Entkalkungsanlage und elektrische Rollläden verbaut.

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl.

Die Gemeinde zeichnet sich trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A7 und A8, sowie über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 30 schnell und gut erreichbar.

Das Mittelzentrum Laupheim befindet sich ca. 5 km entfernt.

In Burgrieden befinden Bankfilialen, ein Getränkemarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule und Restaurants und vieles mehr.

Angebots-ID: 2020- 128
Verfügbar ab: 01.12.2021
Kaufpreis: 698.500,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 182,00 m²
Grundstücksfläche: 680,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Gesamtfläche: 272,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2010
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 53 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,00% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkone:1
Dachbodenfläche:60 m²
Beheizbare Fläche:182 m²
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
GarageBalkonKücheSpeichergewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88483 Burgrieden
Deutschland