Nachhaltig, großzügig und naturnah!! Neubauwohnung in Dellmensingen zu verkaufen

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589.000,00 EUR   |     |   101,05m²    |   4 Zimmer 
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Erstbezug, exklusive 4 -Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erbach-Dellmensingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug einer Wohnung in einem KFW – Effizienzhaus. Die Wohnung besticht durch eine gehobene und nachhaltige Bauweise. Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, verbunden mit Blick ins Grüne und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen und lichtdurchfluteten Zimmern zu der Wohnung. Zudem befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Die zentrale Lüftungsanlage gewährleistet Ihnen einen regelmäßigen Luftaustausch. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmeluftpumpe welche die Wärme über die Fußbodenheizung an Sie abgibt. Die Bodenbeläge können, bis zu einem m²/Preis von 30 €, zum jetzigen Zeitpunkt noch frei vom neuen Eigentümer ausgewählt werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis berücksichtigt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei in die entsprechende Etage. Die Dachgeschosswohnung mit zwei dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen befindet sich in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf den zwei Balkonen welche nach Süden und Osten ausgerichtet sind, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Gemeinschafts-PV-Anlage für den Allgemeinstrom ist anteilig im Kaufpreis berücksichtigt. Die Tiefgaragenstellplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet.
Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne uns. In der Momentanen Bauphase sind Gefahrenquellen nicht ausgeschlossen.

Dellmensingen ist ein Stadtteil von Erbach im Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg und liegt rund drei Kilometer südlich der Kernstadt Erbach. Dellmensingen bietet eine gute Anbindung nach Ehingen, Ulm und Laupheim. Im Moment ist eine Querspanne zur B30 im Bau.

Rund um Dellmensingen befinden sich viele Rad-und Wanderwege. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.

Angebots-ID: 326#KcDm6J
Verfügbar ab: 01.01.2023
Kaufpreis: 589.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,05 m²
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Balkone:2
Kellerfläche:5 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Stellplatzart:Tiefgarage
BalkonGäste-WCKellerPersonenaufzugseniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89155 Erbach
Deutschland