Platz für die ganze Familie! Wohnung auf zwei Etagen, mit Garten in Staig/Weinstetten zu vermieten!

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1.400,00 EUR   |     |   145,00m²    |   5 Zimmer 
e445ea8c-fe6b-434b-8445-b6028be609b0 Treppenhaus Bad/Dachgeschoss Bad/Dachgeschoss Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer P1012464 Sauna Sauna/Dusche/Ruheraum Schlafzimmer Küche/Dachgeschoss Küche/Dachgeschoss Treppenhaus in der Wohneinheit WC/Dachspitz Schlafzimmer/Dachspitz Nähzimmer/Dachspitz Nähzimmer/Dachspitz Schlafzimmer/Dachspitz Garten Dachspitz DG

Großzügige Wohnung in Staig/ Weinstetten zu vermieten

Die Dachgeschosswohnung welche im Jahr 1988 saniert wurde und nach Westen durch einen Anbau erweitert wurde, befindet sich in einem 1955 erbauten Zweifamilienhaus und wird seit 2020 mit einer neuen Gasheizung beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die gesamte Dachgeschosswohnung verfügt über ca.145m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein großes Wohn – Esszimmer mit Klimaanlage und den Zugang zur Loggia, sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und eine Saunaraum mit separater Dusche.
Genießen Sie auf der Loggia, nach dem Saunagang Ihren Feierabend und tanken Sonne bis in den Abend hinein.
Der ausgebaute Dachspitz welcher durch ein Zweites, zur Wohnung gehörendes Treppenhaus mit der Dachgeschosswohnung verbunden ist, befindet sich im 1988 angebauten Teil der Immobilie und auch hier gibt es noch genügen Möglichkeiten sich zu Entfalten.
Hier steht Ihnen ein Nähzimmer, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein separates WC zur Verfügung.
Der direkte Zugang zur großen Doppelgarage ist ebenfalls durch das Zweite, wohnungseigene Treppenhaus gegeben.
Im Aufteilungsplan, gehören zu dieser Wohneinheit 2 Kfz-Garagenstellplätze sowie 2 Kfz-Außenstellplätze.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein großer Garten der zum Spielen, Gärtnern oder auch zum Barbecue mit Freunden einlädt.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Zudem befindet sich in der Immobilie ein Gemeinschaftsraum und ein Gemeinschaftswaschraum in welchem sich die Waschmaschinenanschlüsse der Wohneinheiten befinden.

Betreten des Grundstücks ist nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Mangold Immobilien GmbH erlaubt.

Weinstetten ist ein Ortsteil von Staig. Staig liegt auf der Hochfläche zwischen Donau und Iller südlich von Ulm. Die Ortsteile Steinberg und Altheim liegen auf den Höhenrücken zu beiden Seiten des Weihungstals, die anderen Ortsteile liegen im Tal der Weihung bzw. in einem Seitental. Die Buslinie verkehrt unweit des Objekts. Ca. 2 Kilometer, auch Fußläufig erreichbar, gibt es ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis von einem Kilometer.

Zusatzinformation :

– 2020 Glasfaseranschluss
– Heizungsrohre wurden 1996 im Altbau erneuert

Die Nebenkosten beinhalten;

– Heizung/Warmwasser
– Gebäudeversicherung
– Grundsteuer

Angebots-ID: 447#KcDm6J
Verfügbar ab: 01.02.2024
Miete: 1.400,00 EUR 
Nebenkosten: 290,00 EUR
Gesamtmiete: 1.690,00 EUR
Kaution: 2 MM
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 145,00 m²
Nutzfläche: 38,00 m²
Baujahr: 1988
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 161,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Bei Interesse an der Immobilie stellen Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich direkt über das Immobilienportal. Hinterlassen Sie bitte eine Telefonnummer, wo wir Sie tagsüber erreichen können um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage/Gebiet:Ortslage
Kaltmiete:1.400 €
Warmmiete:1.690 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Balkone:1
Kellerfläche:13 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir
Energieausweis gültig bis:19.02.2033
Energieausweis-Ausstellungsdatum:19.02.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
GarageStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerHaustiere

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89195 Staig
Deutschland