Tolle 4 1/2 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse, Einzelgarage und Stellplatz

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319.000,00 EUR   |     |   91,00m²    |   4 Zimmer 
Ansicht 1 Eingangsbereich zum Haus Zugang zum Haus Wohnraum Teil des Wohnraumes Küche mit Fenster Teil der EBK Flur zum privaten Bereich Elternschlafzimmer großes Kinderzimmer Teil des Elternschlafzimmer kleines Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche Gäste-WC Eingangsbereich mit Gäste-WC uneinsichtbare Terrasse Hofraum Grundriss

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Wohnhauses mit nur 3 Einheiten. Sie besticht durch Ihren schönen, nicht gewöhnlichen Grundriss. Bei der Wohnfläche mit 91m² ist die Terrasse nicht berücksichtigt. Diese ist noch mit anzurechnen.

Zum vorderen Bereich der Wohnung gehört die abgeschlossene Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie das Gäste-WC. Im hinteren „privaten“ Bereich der Wohnung befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Familienbad. Das Badezimmer mit 2 Fenstern, ist mit Badewanne, Dusche, sowie 2 Waschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien, sowie ein Kellerraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten.

Laut Baubeschreibung wurden bei diesem Massivhaus die Außenwände in 30cm Liaporelement-Ausführung mit Vollwärmeschutz gebaut.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Petersdorf der Stadt Gundelfingen a.d. Donau, nahe der Autobahnen A 7 und A 8.

Zahlreiche Vereine ermöglichen Ihnen ein reges Leben das keine Langeweile aufkommen lässt. Große Grünanlagen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten Ihnen jede Menge Abwechslung für Ihre Freizeit.

Durch Gundelfingen fliest die Brenz und ein schön gelegener Stausee lädt zum Baden im Sommer ein.

Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule.

In dieser Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern werden Sie sich wohlfühlen.

Bisher war die Immobilie vermietet, steht nun aber sofort zur Verfügung. Der Laminat könnte in einen modernen, pflegeleichten Vinylboden ausgetauscht werden. Der Küche und natürlich das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden verlegt.

Auf dem Originalgrundriss ist ein zweizügiger Kamin eingezeichnet. Evtl. könnte nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer hier ein Schwedenofen angeschlossen werden.

Ihre Privatsphäre auf der Terrasse wird Ihnen durch die eingewachsene Bepflanzung gewährt.

Angebots-ID: 336#KcDm6J
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Hauskosten: 263,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 112,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Bei Interesse an der Wohnung stellen Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal. Hinterlassen Sie bitte eine Telefonnummer, wo wir Sie tagsüber erreichen können um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage/Gebiet:Ortslage
Verkäuferprovision:3,57
Käuferprovision:3,57 %
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89423 Gundelfingen an der Donau
Deutschland