Maisonettewohnung in historischem Gebäude Laupheim

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390.000,00 EUR   |     |   149,00m²    |   5 Zimmer 
Außenansicht Außenansicht Stellplatz+Garage+Garten Garten Eingang Eingang Wohnung Wohnzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Bad Küche Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Küche Aussicht Dachspitz

Diese tolle Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Altbau Immobilie von 1908 in direkter Nähe zum Bahnhof. Auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 148 qm bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung. Durch eine Teilung des Wohnzimmers lässt sich der Raum, in den Urzustand zurück versetzen und Sie gewinnen ein weiteres Schlafzimmer.
In diesem Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen befinden sich noch eine weitere Wohnung und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 1988 ausgebaut und über die Jahre von den Besitzern modernisiert,
2019 wurden komplett neue Kunststofffenster und Dachfenster mit einer Doppelverglasung verbaut.
Durch einen Umbau besteht die Möglichkeit die Maisonettewohnung in zwei Wohneinheiten (1,5 Zimmer und 4 Zimmer) zu trennen.

Die Maisonettewohnung überzeugt mit ideal geschnitten Wohnräumen und einem alten Holzdielenboden in der Diele. Die Zimmer lassen sich alle über die Diele betreten. Eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche und ein Bad mit Eckbadewanne stehen in der unteren Etage der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohneinheiten werden mit Elektroheizung beheizt, im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit mit einem Kachelofen zu heizen. Der Verbrauchs- und Heizstrom beträgt im bewohnten Zustand ca. 180.- Euro im Monat.
Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden.

Zu dieser Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume und eine Waschküche als Sondernutzung, der Carport und die Garage können für 25.000 € erworben werden
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Gartenanteil.

Sonstiges:
– Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
– Carport und Garage kann für 25.000 € erworben werden.

Die Stadt Laupheim (88471) liegt ca. 20km südlich von Ulm und umfasst ca. 20.000 Einwohner. Hier finden Sie
eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur aus Schulen, Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten. Mit der Anbindung an die B 30 Ulm-Ravensburg liegt Laupheim sehr verkehrsgünstig.
Dies ist vor allem für Berufspendler interessant, die in Ulm, Neu-Ulm, Biberach und Umgebung tätig sind.

Angebots-ID: 2021- 19
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Hauskosten: 195,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 149,00 m²
Nutzfläche: 57,00 m²
Gesamtfläche: 206,00 m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: 1908
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom, Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 173 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Lage/Gebiet:1A
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,570% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
Kellerfläche:30 m²
Beheizbare Fläche:149 m²
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageKücheKellerWaschkücheWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88471 Laupheim
Deutschland