Top Ausblick, top Lage, inkl. TG!! Wohnung mit Gestaltungspotenzial zu verkaufen!!

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260.000,00 EUR   |     |   100,22m²    |   4 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Außenanlage Außenanlage Eingang Aufzug Treppenhaus/Eingang Wohnung Flur Flur Wohnzimmer Esszimmer/Diele Esszimmer/Diele Wohnzimmer Balkon Kinderzimmer Küche WC Bad Bad Einfahrt Garage Garage Nummer 67 Grundriss Whg.

Wohnung über den Wolken zu verkaufen

Hier handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Hochhaus, aus dem Jahr 1972. Die Wohnung liegt im 7.Obergeschoss und ist bis auf wenige Stufen über den Aufzug zu erreichen. Die Immobilie wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, guten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 100 m² Wohnfläche. Die Loggia wird hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet. Die Wohnfläche teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), den Flur, ein Bad und ein separates WC. Das Bad ist innenliegend und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die elektrische Fußbodenheizung ist zuverlässig und stammt aus dem Baujahr. Diese Heizungsart ist wartungsfrei und von jeglichen Modernisierungsmaßnahmen ausgeschlossen. 1988 wurden zweifach verglaste Kunstoffenster in der Wohnung verbaut und die Wände von innen isoliert. Die Wohnung hat einen tollen Schnitt und eignet sich für Familien oder Wohngemeinschaften. Der tolle rundum Ausblick gibt einem ein Freiheitsgefühl.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich einen Wohnreich mit über 100 m² Wohnfläche, über den Wolken. Die Immobilie liegt in Randlage und bietet viel Möglichkeiten für Spaziergängen oder Aktivitäten mit Kindern an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in einer separaten, abschließbaren Garagenbox welche im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist, und ein Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich in Herrlingen, einem Stadtteil von Blausten. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

– Fußbodenheizung elektrisch
– Aufzug
– Fahrradraum
– Einzelgarage (im Kaufpreis berücksichtigt)
– Großer Kellerraum

Angebots-ID: 493#KcDm6J
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Hauskosten: 295,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100,22 m²
Etage: 7
Etagen: 8
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 1988
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 78,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen. Die Höhe der Vermittlungsprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Teilung der Courtage vom 23.12.2020 und ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Käuferprovision:3,57
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:5 m²
Separate WCs:1
Balkone:1
Kellerfläche:8 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Stellplatzart:Tiefgarage
Energieausweis gültig bis:01.08.2027
Energieausweis-Ausstellungsdatum:01.08.2017
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
BalkonKücheKellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89134 Blaustein
Deutschland