Traumhafte Immobilie für 2 Generationen

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799.000,00 EUR   |     |   249,00m²    |   8 Zimmer 
Ansicht

Achtung – diese Immobilie ist bis Ende Juli 2022 reserviert.

Dieses wunderschöne Haus am Hang bietet Platz für 2 Generationen.

Die Hauptwohnung im Obergeschoß verfügt zu den Wohnräumen mit offener
Küche, noch über ein weiteres Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Der auf der Südseite angebaute Wintergarten lässt sich über Schiebeelemente großzügig nach allen Seiten, je nach Bedarf, öffnen. Ein Gäste-WC ist natürlich in diesem Stockwerk auch vorhanden.

Das Obergeschoß hat 2 Kinderzimmer. Von beiden Kinderzimmern geht eine Leiter zum Dachboden und beschert den Kindern einen zusätzlichen kuschligen Spielraum. Ein weiteres Zimmer auf diesem Stockwerk wird als Büro genutzt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum.

Durch den Eingang im Untergeschoß kommen Sie in die barrierefreie Einliegerwohnung die aus 2 1/2 Zimmer mit eigenem Bad besteht. Diese ELW hat eine gemütliche Terrasse Richtung Westen.

Der Garten der Immobilie ist sehr schön angelegt und bezaubert von allen Seiten her. Sie haben eine eigene Fasssauna, sowie einen in den Hang gebauten Ziegelkeller zum Lagern von Lebensmitteln.

An die Doppelgarage angeschlossen findet sich ein weiterer großer Nutzraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Im ganzen Haus befindet sich eine Wohnraumlüftung mit Rückgewinnung.
Beheizt wird das Haus durch einen wasserführenden Kachelofen der nicht nur für ein wohltuendes Raumklima sorgt, sondern die Fußbodenheizung, sowie das Warmwasser erwärmt. Das macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert.

Das Haus wurde auf einer energieeffizienten wärmegedämmten Thermogrund-Bodenplatte gebaut. Das Mauerwerk wurde mit 42,5 cm Dämmziegeln erbaut, so das eine Außendämmung nicht mehr nötig ist. Es handelt sich hier um ein Kfw 40 Haus.

Das idyllisch gelegene Bihlafingen ist mit seinen rund 750 Einwohnern der kleinste Teilort von Laupheim.

Das Haus befindet sich am Ortsrand in ruhiger Lage mit Blick auf grüne Wiesen.

Ein Kindergarten ist im Ort.

Die Hauptwohnung ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Die praktische Garderobe im Treppenhaus, sowie weitere verkleidete Stauräume wurden von einem Schreiner maßangefertigt.

Im ganzen Haus sind pflegeleichte Bodenbeläge verlegt.

Einige der Rollläden werden elektrisch gesteuert.

Angebots-ID: 278#KcDm6J
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 249,00 m²
Grundstücksfläche: 1.108,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2009
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 48,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Bei Interesse am Objekt, bitte nur schriftliche Anfragen über unser Immobilienportal senden!!!
Verkäuferprovision:Mit dem Auftraggeber wurde eine Vermittlungsprovision in gleicher Höhe wie für den Käufer vereinbart.
Käuferprovision:3 %
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Bauweise:massiv
BarrierefreiStellplatzTerrasseKücheGäste-WCSaunaEinliegerwohnungKaminWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88471 Laupheim
Deutschland