Viel Fläche und eine Lage, welche begeistert!!

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839.000,00 EUR   |     |   175,30m²    |   6 Zimmer 
Terrasse Außen EG EG EG EG EG Bad EG Treppenhaus Flur OG OG OG OG OG WC Bad OG Gästeraum-Poolraum Terrasse OG Terrasse EG Terrasse EG Terrasse EG Außen UG EG OG

Geräumiges und gepflegtes Haus mit sechs Zimmern und zwei Einbauküchen, in Ulm-Böfingen zu verkaufen.

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte, 2013/14 modernisierte Immobilie. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven sechs Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie, zum Wohlfühlen. Als Highlight der Immobilie ist die ca. 30m² große Terrasse und der offene Kamin zu erwähnen. Im Moment ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist von der Aufteilung als solches vorgegeben und nach wie vor möglich. Das Haus wurde 1969 erbaut und wird per Gasheizung mit Solarunterstützung von 2014 beheizt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Kellerräume im Untergeschoss zur Verfügung. In der Planung wurde bei der Immobilie ein hauseigener Innenpool, im Untergeschoss berücksichtigt. Im Moment wird dieser Raum durch eine elegante Podestlösung als Gästezimmer genutzt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 662 m². Diese Fläche kann bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoorzimmer werden. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, welche in ca. 100 Meter fußläufig zu erreichen sind. Die Grundstücksfläche der Garagen beläuft sich auf 39 m². Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt und Doppelgarage, beträgt 839.000 Euro.

Die Immobilie liegt in Ulm/Böfingen, im Nordosten Ulms und ist durch seine Randlage an drei Seiten von Natur umgeben. Viele Grünflächen, Fuß- und Radwege durchweben unseren Stadtteil, so dass fast jedes Böfinger Ziel mit wenig Überqueren von Straßen, dafür aber mit dem Blick auf viele Bäume, Sträucher und Wiesen zu erreichen ist.
Böfingen ist an die Innenstadt Ulms durch Staßenbahn (Linie 1) und Bus (Linie 4) fast rund um die Uhr angebunden. Damit werden Schülerbeförderung, Arbeitswege und natürlich auch private Fahrten regelmäßig und verlässlich gewährleistet.

– Gas-Heizung
– optional Fernwärme
– Glasfaser Kabel

Modernisierung 2013

– 3-fach verglaste Fenster
– Gas Heizung + Solar
– alle Wasserleitungen erneuert
– Böden
– Bäder neu

Angebots-ID: 457#KcDm6J
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 839.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 175,30 m²
Grundstücksfläche: 701,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Provisionshinweis: Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen.
Lage/Gebiet:Stadtrand
Käuferprovision:3,57 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Separate WCs:2
Terrassen:1
Kellerfläche:65 m²
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Fenster
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Energieausweis gültig bis:30.08.2033
Energieausweis-Ausstellungsdatum:30.08.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
GarageTerrasseKücheGäste-WCKellerKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89075 Ulm
Deutschland