Zweifamilienhaus in Staig/Weinstetten zu verkaufen!!

Großzügig wohnen in Staig/Weinstetten!! Durch Mieteinnahmen was großes leisten!!

Dieses charmante Zweifamilienhaus in ländlicher Lage, bietet viel Platz für eine große Familie oder gemeinsames Wohnen von Generationen miteinander.
Mit einer Wohnfläche von 220 m² auf drei Etagen bietet es viel Raum für Entfaltung und individuelle Gestaltungmöglichkeiten. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude wurde 1988 im Obergeschoss und Dachgeschoss umgebaut und in Richtung Westen erweitert und wird seit 2020 mit einer neuen Gasheizung beheizt.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 760m² und ist liebevoll mit einem Garten einer Terrasse , Blumen und Sträucher angelegt.
Die Immobilie bietet mit der angebauten Garage + Montagegrube Platz für zwei Autos, dazu im Außenbereich ein Carport und zusätzlich zwei KFZ -Stellplätze.
Im Kellergeschoss des Hauses wurden 2010 die Fenster erneuert und dort befindet sich eine separate Waschküche, zwei Abstellräume sowie ein beheizter Hobbyraum und somit auch genügen Stauflächen für alle.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohneinheit mit 66 m² hierzu gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche welches 2012 saniert wurde.
Des weiteren eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnfläche im Obergeschoss verfügt über 154m². Diese Etage wir sicherlich der gelebte Mittelpunkt Ihres Wohnens werden. Hier steht Ihnen insgesamt ein großes Wohnzimmer mit Klimaanlage, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und eine Sauna mit separater Dusche und eine wunderschöne Loggia zur Verfügung. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und tanken Sonne bis in den Abend hinein.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls 1988 ausgebaut und auch hier gibt es noch genügen Möglichkeiten sich zu Entfalten. Hier steht Ihnen ein Nähzimmer, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein separates WC zur Verfügung.

Sanierungsempfehlung : Fenster in der Erdgeschosswohnung.

Betreten des Grundstücks ist nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Mangold Immobilien GmbH erlaubt.

Weinstetten ist ein Ortsteil von Staig. Staig liegt auf der Hochfläche zwischen Donau und Iller südlich von Ulm. Die Ortsteile Steinberg und Altheim liegen auf den Höhenrücken zu beiden Seiten des Weihungstals, die anderen Ortsteile liegen im Tal der Weihung bzw. in einem Seitental. Die Buslinie verkehrt unweit des Objekts. Ca. 2 Kilometer, auch Fußläufig erreichbar, gibt es ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis von einem Kilometer.

Zusatzinformation :

– 2020 Glasfaseranschluss
– Heizungsrohre wurden 1996 im Altbau erneuert.