Große Wohnung nahe dem Bahnhof in Bad Wörishofen zu verkaufen

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1953 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 176 Quadratmetern (+ anteilig die Terrasse mit ca. 14 m²) und befindet sich auf der ersten Etage eines viergeschossigen Gebäudes. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Fläche von 58,4 Quadratmetern, ein Balkon und ein Keller. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2022, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auf dem Balkon kann man die Sonne genießen und den Ausblick schweifen lassen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Die Lage im Tentrum bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit den zahlreichen Zimmern und dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder WG’s. Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

– 1.Obergeschosswohnung mit ca. 190,79 m² ( inkl. 14.60 m² anteilig Terrasse) Wohnfläche mit Einbauküche, Mieteinnahmen 2000,00 € KM
– Der KFZ-Stellplatz und die Einbauküche sind im Preis bereits berücksichtigt.

Bad Wörishofen mit den Stadtteilen Dorschhausen, Kirchdorf, Schlingen und Stockheim liegt im Landkreis Unterallgäu, Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt ist rund 75 km westlich der Landeshauptstadt München, 50 km südwestlich von Augsburg und ca. 60 km von den Landesgrenzen zu Österreich und der Schweiz entfernt.