Aktuelles von Mangold Immobilien

Immobiliengeschäft im Herbst

Die Tage werden kürzer, die Blätter werden bunt: der Herbst ist da. Auch wenn es mal etwas kalt und nass wird, ist der Herbst doch eine wunderbare Jahreszeit, um Ihre Immobilie zu verkaufen. (mehr …)

Maklergebühren – Sollte man hier sparen?

Beim Verkauf einer Immobilie sind die Maklergebühren oft ein kontroverses Thema. Viele Eigentümer überlegen, ob sie diese Kosten einsparen und den Verkauf lieber in Eigenregie durchführen sollten. Doch was auf den ersten Blick als Ersparnis erscheint, kann sich langfristig als Fehlkalkulation herausstellen. Ein erfahrener Makler bringt nicht nur Fachwissen und Marktkenntnis mit, sondern kann auch den Verkaufsprozess beschleunigen und am Ende einen höheren Verkaufspreis erzielen. (mehr …)

Ist die Sommerzeit eine Immobilienzeit?

Die Sommerferien beginnen – und mit ihnen hält sich ein hartnäckiger Mythos auf dem Immobilienmarkt:
„Im Sommer kauft doch sowieso niemand. Wir warten lieber bis September.“
Diesen Satz hört man jedes Jahr von Eigentümern, die über einen Immobilienverkauf nachdenken. (mehr …)

Die zeitgemäße Vermarktung von Immobilien

Die Vermarktung von Immobilien ist komplex und erfordert eine durchdachte Strategie. Um geeignete Personen zu erreichen, die eine Immobilie kaufen oder mieten wollen, genügt es nicht mehr, bezahlte Presseartikel und Inserate zu schalten. Erst die bewusste Verknüpfung von On- und Offline-Maßnahmen, Landingpages, Social Media und externen Plattformen sorgt für qualifiziertes Kaufinteresse. Wer dynamische Video-Formate, technische Neuentwicklungen und digitale Exposés nutzt, kann zusätzlich Aufmerksamkeit durch Emotionen gewinnen. Die Vermarktung von Neubauten und Bestandsimmobilien unterliegt dabei unterschiedlichen Anforderungen. (mehr …)

Aktuelle Wirtschaftslage und Immobilien

Die Immobilienpreise steigen bisher 2026 zumeist wieder – doch Experten warnen vor einem teuren Fehler beim Verkauf.

Wer eine Immobilie verkaufen will, muss ihren Wert kennen. Genau da machen viele Verkäufer einen großen Fehler. Wer zu teuer in den Markt geht, bekommt schnell Probleme mit dem Verkauf. (mehr …)

Immobilien und Spekulationsgeschäft

Der Verkauf einer Immobilie kann schnell zur steuerlichen Stolperfalle werden. Wer die gesetzlichen Regelungen jedoch kennt und klug plant, kann seine Steuerlast reduzieren oder seine Immobilie sogar komplett steuerfrei verkaufen. (mehr …)

Immobilien 2026 – Die Herausforderungen im Verkauf

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt hat sich in nur wenigen Jahren vom eindeutigen Verkäufer‑ zum klaren Käufermarkt gedreht. Steigende Finanzierungskosten, neue gesetzliche Vorgaben und höhere Ansprüche der Käufer sorgen dafür, dass ein Verkauf 2026 deutlich mehr Vorbereitung erfordert als noch 2020. (mehr …)

Immobilien im Frühjahr

An Haus und Garten hinterlässt der Winter so manche Spuren. Gartenleitungen, Keller, Fassaden und Dichtungen an Türen sowie Fenstern leiden während der kalten Jahreszeit am meisten. Sobald die Temperaturen im Frühjahr steigen, empfiehlt sich daher eine sorgfältige Überprüfung auf etwaige Schäden. Worauf Sie als Eigentümer beim Frühjahrscheck Ihrer Immobilie achten sollten, erfahren Sie im Folgenden. (mehr …)

Immobilienwert via Ertragswertverfahren

Mit dem Ertragswertverfahren bestimmen Immobiliengutachter den Wert einer Immobilie, indem sie den potenziellen Ertrag berechnen. Das Ertragswertverfahren dient dazu, den Vertragswert von vermieteten Objekten wie Wohn- und Gewerbeimmobilien zu bestimmen. Maßgebend ist nicht der Wert der Immobilie an sich, sondern der Ertrag, den der Eigentümer bezogen auf die Gesamtnutzungsdauer der Immobilie erwarten kann. (mehr …)

Warum ein Makler auch für 2026 ein guter Partner ist

Wer seine wertvolle Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, darf sein Vorhaben nicht dem Zufall überlassen. Es ist empfehlenswert einem Experten, der den Wert dieser Immobilie zu schätzen weiß, mit dem Verkaufsprozedere zu beauftragen. Ein Immobilienmakler kennt auf Grund seiner jahrelangen Erfahrungen alle Parameter, welche bei einem Verkauf ohne Fachkenntnis schief gehen können. (mehr …)