Ein perfektes Zuhause für eine Familie die auf der Suche nach viel Platz ist.
515.000,00 EUR Neu-Ulm | Einfamilienhaus | 139,03m² | 7 Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise BJ 1959 wurde im Jahre 1979 um einen Anbau erweitert und könnte daher auch als ein Zweifamilienhaus genützt werden.
Mit ca. 139 m² Wohnfläche bietet es zu den Wohnräumen noch insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die einzelnen Räume sind hell und geräumig gestaltet, so dass genügend Platz für eine große Familie, oder auch ein Homeoffice vorhanden ist. Der Balkon im OG lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Aussicht auf das Grundstück zu bewundern.
Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Vom Esszimmer aus kommen Sie auf die teilweise verglaste Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten. In der großen Wohnküche im EG findet sich noch Platz für eine weitere Essgruppe.
Insgesamt bietet dieses Haus mit 7 Zimmern genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Auf dem 630 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein weiterer Stellplatz.
Weitere Bilder senden wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage im Exposé zu.
Achtung: Die auf dem Grundriss eingezeichnete Treppe von der Terrasse in den Garten existiert nicht. Hier ist ein stufenloser Übergang direkt in den Garten.
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Burlafingen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die Stadt Neu-Ulm besticht durch die Nähe zur Donau. Die idyllisch Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Das vielfältige Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Das großes Badezimmer im EG verfügt über Wanne, Dusche, Bidet und WC. Das kleinere Bad im OG ist mit Dusche, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Hier ist das WC separat.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen, Dielen und Teppichboden.
Bei der Renovierung des Badezimmers 2003 im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Genügend Stauraum findet sich im Keller mit einem großem Vorratsraum, einer Werkstatt und einer Waschküche.
| Angebots-ID: | 581#KcDm6J |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 515.000,00 EUR |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 139,03 m² |
| Grundstücksfläche: | 630,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1959 |
| Letzte Renovierung: | 1979 und 2003 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 252,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. |
| Lage/Gebiet: | Siedlung |
| Käuferprovision: | 3,57 |
| Hinweis zur Courtage: | Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vereinbart wie mit dem Käufer. |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Parkett, Laminat, Dielen |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Bidet |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Energieausweis gültig bis: | 08.10.2035 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 09.10.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
89233 Neu-Ulm
Deutschland