Provisionsfrei!! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Neu-Ulm- Offenhausen zu verkaufen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich als charmante und solide Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Offenhausen. Auf einer Wohnfläche von rund ca.74 m² (inkl. 5 m² anteilig Terrasse) verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Etagen zzgl. Keller, der sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 35 m² großen Keller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern sich auch ideal für eine Werkbank oder einen Hobbyraum eignet.

Im Zuge einer Teilsanierung im Jahr 1992 wurden laut Eigentümer etwa 70 % der Elektrik erneuert sowie zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, wodurch sich das Haus in einem guten Zustand präsentiert. Das Dach wurde ca. 1997 gemacht. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Das 234 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz, um den Garten individuell zu gestalten und gemütliche Stunden im Grünen zu genießen. Ein PKW kann bequem auf der öffentlichen Stellfläche vor dem Haus geparkt werden.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Reihenmittelhaus vereint Charme, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neu-Ulm. Die A-Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Parks und Grünanlagen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Neu-Ulm selbst ist eine lebendige Stadt in Bayern, die durch ihre Lage an der Donau und die Nähe zur Schwäbischen Alb besticht. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und modernen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Edwin-Scharff-Museum und das Ulmer Museum sorgen für Abwechslung.

Die Region um Neu-Ulm ist vor allem für ihre Vielseitigkeit bekannt. Naturfreunde können die malerische Landschaft bei Wanderungen oder Radtouren erkunden, während kulturell Interessierte von den zahlreichen historischen Städten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung begeistert sein werden. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler.