4-Zimmerwohnung in Laupheim zu vermieten

Die sofort bezugsfreie 4‑Zimmer‑Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet mit einer Wohnfläche von rund 90 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und einen durchdachten Grundriss, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einer separaten Küche. Eine Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden, lediglich eine Spülmaschine kann bei Bedarf vom Mieter selbst ergänzt werden. Der Balkon mit einer Fläche von etwa 7,5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, Wc, Waschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Im Juni erfolgt der Einbau einer neuen Wärmepumpe, die künftig zu einer spürbaren Reduzierung der Nebenkosten beitragen kann. Ebenfalls ab Juni erhält der Mieter einen eigenen Kellerraum mit etwa 6 m² zusätzlichem Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht im Haus zur Verfügung. Für Fahrräder und Mülltonnen ist eine Garage vorhanden, während ein Kfz‑Stellplatz bequem an der öffentlichen Straße genutzt werden kann.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 € und beinhalten Heizung, Kaltwasser, Gebäudeversicherung sowie die anteilige Grundsteuer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und bietet damit eine harmonische Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und praktischer Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein einladendes, gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche.

Die Wohnung verfügt über einen Kabel‑ sowie Satellitenanschluss und bietet damit flexible Möglichkeiten für Fernsehen und Internet.

Laupheim ist eine lebendige und zugleich angenehm ruhige Stadt im Herzen Oberschwabens, die ihren Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung – sowohl die Nähe zur B30 als auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Ulm, Biberach und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.

Die Umgebung Laupheims ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein attraktives kulturelles Angebot, darunter das Schloss Großlaupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden sowie ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm. Familien profitieren von einem sicheren, freundlichen Wohnumfeld, während Berufspendler die zentrale Lage zwischen Ulm und Biberach schätzen.

Insgesamt bietet Laupheim ein harmonisches Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und eine moderne Infrastruktur miteinander verbindet – ein idealer Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Landleben legen.