Charmante Erdgeschosswohnung in gepflegtem Wohnhaus

Charmante Erdgeschosswohnung in gepflegtem Wohnhaus

Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca.72 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1991. Sie besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre hellen, großzügigen Räume.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zu den weiteren Vorzügen gehören ein eigener Kellerraum mit ca.5 m² Fläche, ein Trockenraum, ein allgemeiner Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz welcher mit 40,00 € bereits in der monatlichen Kaltmiete berücksichtigt ist. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Garten/Außensitz zur Verfügung, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. Die Immobilie ist gepflegt und ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein Hausmeisterservice steht Ihnen in der Wohnanlage zur Verfügung.

Vor zwei Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen umgesetzt:

Eine neue Küche wurde installiert, einschließlich eines neuen Bodenbelags in diesem Bereich.

Das Parkett wurde abgeschliffen und aufgearbeitet.

Es wurden teilweise Malerarbeiten durchgeführt.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Stadtteil von Ulm, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist geprägt von begrünten Straßen und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Direkt in der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht es, die Innenstadt von Ulm bequem zu erreichen.

Ulm selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Architektur. Das Wahrzeichen der Stadt, das Ulmer Münster, ist eines der höchsten Kirchengebäude der Welt und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Cafés, die zum Entdecken einladen. Ulm ist zudem bekannt für seine vielfältige Kulturszene und bietet regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Festivals für jeden Geschmack.

Die Region um Ulm herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Donau, die durch die Stadt fließt, lädt zum Spazieren gehen, Radfahren und Bootsfahren über die Donau ein. In der Umgebung von Ulm gibt es zudem viele Wanderwege, Naturschutzgebiete und historische Schlösser, die es zu erkunden gilt. Die gute Verkehrsanbindung an andere Städte in der Region wie Stuttgart und Augsburg macht Ulm zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur schätzen.