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Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien

Hier handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Hochhaus, aus dem Jahr 1972. Die Wohnung liegt im 7.Obergeschoss und ist bis auf wenige Stufen über den Aufzug zu erreichen. Die Immobilie wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, guten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 100 m² Wohnfläche. Die Loggia wird hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet. Die Wohnfläche teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), den Flur, ein Bad und ein separates WC. Das Bad ist innenliegend und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die elektrische Fußbodenheizung ist zuverlässig und stammt aus dem Baujahr. Diese Heizungsart ist wartungsfrei und von jeglichen Modernisierungsmaßnahmen ausgeschlossen. 1988 wurden zweifach verglaste Kunstoffenster in der Wohnung verbaut und die Wände von innen isoliert. Die Wohnung hat einen tollen Schnitt und eignet sich für Familien oder Wohngemeinschaften. Der tolle rundum Ausblick gibt einem ein Freiheitsgefühl.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich einen Wohnreich mit über 100 m² Wohnfläche, über den Wolken. Die Immobilie liegt in Randlage und bietet viel Möglichkeiten für Spaziergängen oder Aktivitäten mit Kindern an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in einer separaten, abschließbaren Garagenbox mit elektrischem Torantrieb und ein Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich in Herrlingen, einem Stadtteil von Blausten. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

– Fußbodenheizung
– Aufzug
– Fahrradraum
– Einzelgarage 19.000 €
– Großer Kellerraum mit Fenster
– Hausgeld nicht inklusive Heizkosten/Rücklagen