Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und zuverlässiger Vermietungsperspektive

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen aus dem Baujahr 1966.

Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Balkon
Zentralheizung
eigener Kellerraum
Außenstellplatz für PKW
Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2026 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € zzgl. Nebenkosten. Somit bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die gute Raumaufteilung sowie das attraktive Potenzial als wertstabile Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim.

Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Stadtrand von Ehingen (Donau) und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Ehingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten die die hohe Wohnqualität dieses Standorts unterstreichen.

Ehingen überzeugt mit seinem charmanten Stadtbild, einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung. Das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart.

Die reizvolle Naturlandschaft der Umgebung mit der Schwäbischen Alb und dem nahegelegenen Donautal bietet beste Voraussetzungen für Erholung und vielseitige Freizeitaktivitäten inmitten einer malerischen Kulisse.

Die attraktive Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung und kann kostengünstig vom neuen Eigentümer abgelöst werden. Rollläden an den Fenstern schützen vor Sonneneinstrahlung und schaffen zugleich Privatsphäre. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine moderne Optik und ist besonders pflegeleicht. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort für Besucher. Die moderne Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf praktische und ansprechende Wohnqualität legen.