Schöne 4,5 Zimmer Wohnung in Laupheim zu vermieten

4,5‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Balkon & Garage in Laupheim

Die angebotene 4,5‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung in Laupheim überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 108 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und im Zuge dessen mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung über lediglich sieben Stufen bequem erreichbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Mieter, die komfortables Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste‑WC ist vorhanden. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt, die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Laut Energieausweis ist mit monatlichen Heizkosten von ca. 190 € bis 260 € zu rechnen.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Anlage. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Mieter ihre eigenen Küchenmöbel nach ihren Vorstellungen einbringen können.

Aufgrund der Auszugssituation der Vormieter können wir nur begrenzt Bildmaterial zur Verfügung stellen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Laupheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables, modernes und vielseitiges Zuhause in attraktiver Lage.

Die Konrad‑Adenauer‑Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen der Stadt.

Verkehrsanbindung

Sehr gute Anbindung an die B30 Richtung Ulm und Biberach

Bahnhof Laupheim‑West in wenigen Minuten erreichbar

Regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Ortsteile

Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und Familien, die kurze Wege bevorzugen.

Infrastruktur & Versorgung

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Ärzte, Apotheken und Dienstleister

Schulen und Kindergärten

Sport‑ und Freizeiteinrichtungen

Die Versorgung ist vollständig und komfortabel, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung

Laupheim bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben:

Der Laupheimer Stadtpark

Das Schloss Großlaupheim

Sportvereine und Radwege

Hallenbad und Freibad

Die Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten zur Erholung.

Wohnumfeld

Die Konrad‑Adenauer‑Straße ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Die Bebauung ist modern und familienfreundlich, mit guter sozialer Struktur und angenehmer Wohnatmosphäre.