Panoramablick + Garage inklusive! 4,5 Zimmer in Laupheim zu verkaufen

Diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m². Die Wohnung umfasst viereinhalb Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Küche mit Platz zum Kochen und Essen. Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume freundlich und hell, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die beiden Kinderzimmer verfügen über nahezu identische Größen und sind durch einen praktischen Einbauschrank voneinander getrennt (ohne Wand). Der Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick über Laupheim und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates Gäste‑WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar; die Aufzüge werden aktuell saniert, ohne dass dem neuen Eigentümer hierfür Kosten entstehen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit etwa 6 m² sowie ein Einzelgaragenabteil, das bereits im Endpreis berücksichtigt ist. Darüber hinaus bietet das Gebäude einen Fahrradraum, Trockenräume und im Untergeschoss einen gemeinschaftlich nutzbaren Saunabereich.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2002 wurden sämtliche Fenster durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. 2012 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, und die Fassade wurde mit einem hochwertigen Vollformsystem gedämmt. Die Immobilie wird durch einen zuverlässigen Hausmeister betreut, der sich um die allgemeinen Belange des Gebäudes kümmert.

Die zentrale Lage in Laupheim bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut ausgestattete Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ein komfortables und modernes Zuhause bietet.

Die Konrad‑Adenauer‑Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen der Stadt.

Verkehrsanbindung

Sehr gute Anbindung an die B30 Richtung Ulm und Biberach

Bahnhof Laupheim‑West in wenigen Minuten erreichbar

Regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Ortsteile

Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und Familien, die kurze Wege bevorzugen.

Infrastruktur & Versorgung

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Ärzte, Apotheken und Dienstleister

Schulen und Kindergärten

Sport‑ und Freizeiteinrichtungen

Die Versorgung ist vollständig und komfortabel, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung

Laupheim bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben:

Der Laupheimer Stadtpark

Das Schloss Großlaupheim

Sportvereine und Radwege

Hallenbad und Freibad

Die Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten zur Erholung.

Wohnumfeld

Die Konrad‑Adenauer‑Straße ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Die Bebauung ist modern und familienfreundlich, mit guter sozialer Struktur und angenehmer Wohnatmosphäre.