Dein neues Zuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten – sofort frei!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit gemütlichem Wohngefühl und ca. 88 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde in den Jahren 1998 bis 1999 umfassend saniert und präsentiert sich als ideales Zuhause für alle, die ein sofort nutzbares Eigenheim suchen.

Auf dem ca. 274 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und schönem Gartenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs und eignet sich damit perfekt für Paare, oder eine kleine Familie.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage und das angenehme Umfeld, die für ein entspanntes und harmonisches Wohngefühl sorgen. Die gemütliche Gartenlaube mit schönem Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Anschluss an das Glasfasernetz wurde bereits kostenlos beauftragt und kann vom Käufer übernommen werden – ideal für modernes und schnelles Arbeiten oder Streaming zuhause.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Munderkingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Infrastruktur gewährleisten.

Munderkingen selbst ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Ehingen oder Ulm.

Die Region um Munderkingen ist geprägt von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Nähe zum Donautal und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist die Doppelhaushälfte in Munderkingen ein ideales Zuhause für Naturliebhaber.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und praktische Ausstattung. Das helle Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine moderne Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung sorgt. Ergänzend steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Die kompakte Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Einrichtungsaufwand. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und bieten zugleich effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Ein weiterer Pluspunkt sind die erneuerten Bodenbeläge, die mit ihrer modernen Optik sowie pflegeleichten Eigenschaften überzeugen und den Wohnräumen ein zeitgemäßes Ambiente verleihen.

Besonders hervorzuheben ist zudem das auf der Garage installierte Balkonkraftwerk, das mit einer jährlichen Stromproduktion von ca. 700 kWh einen wertvollen Beitrag zur Energieeinsparung leistet.

Der bereits gedämmte Dachboden ist mit begehbaren Bodenplatten ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Darüber hinaus besteht hier attraktives Ausbaupotenzial: Mit einer entsprechenden Treppenlösung könnte dieser Bereich künftig zu zusätzlichem Wohnraum erweitert werden.