Einfamilienhaus mit großem Garten in leicht erhöhter Lage

Dieses Einfamilienhaus aus den 60ern hat richtig Potenzial – und bringt gleichzeitig schon viele Pluspunkte mit. Auf rund 106 m² Wohnfläche und einem 553 m² großen Grundstück findet hier das Familienleben entspannt Platz.

Drinnen erwarten Sie ein großes Wohn-und Esszimmer, eine große Wohnküche und drei Schlafzimmer, mit viel Licht und einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre. Terrasse und Balkon sorgen dafür, dass Sie auch draußen Ihre Ruhe genießen können – ob morgens mit Kaffee oder abends zum Abschalten.

Das Haus ist solide gebaut (Massivbauweise, klassisches Satteldach) und wurde in den letzten Jahren an wichtigen Stellen bereits modernisiert:
✔ Dach neu und gedämmt (2014)
✔ Rollläden erneuert und isoliert (2025)
✔ Kaltwasserleitungen im Keller neu (2025)
✔ Elektrik – ein neuer Verteilerkasten wurde eingebaut (2024)

Mit zwei Etagen haben Sie genügend Platz für Rückzug und Alltag, und die Garage macht das Ganze schön praktisch.

Aktuell ist das Haus seit dem 01.01.2023 vermietet – also auch spannend, wenn Sie über eine Kapitalanlage nachdenken.

Da es sich um eine bewohnte Immobilie handelt, erhalten Sie weitere Unterlagen sowie zusätzliche Bilder gerne im Rahmen Ihrer Exposéanfrage.

Ruhige Lage in Weißenhorn mit charmantem Stadtbild und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Ulm und der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu Alpen und Allgäu bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. An den Fenstern sind Rollläden angebracht, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Bei den Bodenbelägen wurde eine Mischung aus Teppich, PVC und Stein gewählt. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Ausstattung ist insgesamt funktional gehalten und bietet damit eine solide Basis zur individuellen Gestaltung.