Große Wohnung mit Terrasse nahe dem Bahnhof in Bad Wörishofen zu verkaufen

Stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse, Balkon und zentraler Lage – attraktive Kapitalanlage

Diese beeindruckende Altbauwohnung aus dem Jahr 1953 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und wurde laufend instand gehalten und vereint klassischen Stil mit modernen Ausstattungsmerkmalen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² (inkl. anteiliger Terrasse von ca. 28,33 m²) bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Highlight ist die etwa 58 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien schafft – ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter:

5 Schlafzimmer

ein weitläufiger Wohnbereich

eine voll ausgestattete Einbauküche

ein Badezimmer

zwei separate WCs

Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind barrierefrei zugänglich und flexibel nutzbar – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.

Investieren mit Weitblick

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.000 €. Damit bietet sie eine attraktive Rendite und eignet sich hervorragend als langfristiges Investment.

Die zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung rundet das Angebot ab.

Bad Wörishofen, bekannt als traditionsreicher Kneippkurort, liegt im idyllischen Unterallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt mit rund 17.700 Einwohnern bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die zentrale Lage zwischen München (ca. 75 km), Augsburg (ca. 50 km) und Memmingen (ca. 35 km) macht Bad Wörishofen besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie den eigenen Bahnhof mit Direktverbindungen nach München, Augsburg und Memmingen ist die Stadt hervorragend angebunden.

Neben der berühmten Therme und dem weitläufigen Kurpark bietet Bad Wörishofen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld suchen.