Großzügiges Wohnen mit Garten, 2 Balkonen und perfekter Verkehrsanbindung!!

Großzügiges Wohnen mit Garten, Balkonen und perfekter Verkehrsanbindung!!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im beliebten Schemmerberger Wohngebiet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf helle Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Zur Wohnung gehört zudem ein Gartenanteil vor dem Haus, der zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Mieter übernommen werden. Die Ablösesumme beträgt
1.500 €.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Panoramastraße 7, 88433 Schemmerhofen-Schemmerberg befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Ortsrand des beliebten Teilortes Schemmerberg. Die Panoramastraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die leicht erhöhte Lage des Wohngebiets ermöglicht teilweise schöne Ausblicke über die umliegende Landschaft des Rißtals und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl.

Schemmerberg verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Städte Laupheim, Biberach an der Riß und Ulm sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu Wiesen und Feldern aus, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben ist.

Infrastruktur

Der Ortsteil Schemmerberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, Vereine, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gesamtgemeinde Schemmerhofen bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Banken und vielfältige Freizeitangebote. Die Gemeinde bezeichnet sich selbst als lebens- und liebenswerte Kommune mit guter Infrastruktur trotz ihres ländlichen Charakters.

In fußläufiger Entfernung zur Panoramastraße befinden sich unter anderem eine Bushaltestelle, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene örtliche Angebote.

Bus- und Bahnanbindung

Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe überdurchschnittlich gut. Der Bahnhof Schemmerberg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und liegt an der wichtigen Bahnstrecke Ulm – Biberach – Friedrichshafen. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Ulm, Laupheim, Biberach an der Riß sowie in den Bodenseeraum. Am Bahnhof stehen zudem Fahrradabstellmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für Pendler zur Verfügung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle„Schemmerberg, Raimling“ befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über die Buslinien 222, 229 und 318 bestehen Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung Laupheim und der umliegenden Orte.