**modernes Wohnen in außergewöhnlicher 5 Zimmer Maisonette Wohnung**

Merkliste (0)
459.000,00 EUR   |     |   156,00m²    |   5 Zimmer 
Aufgang in das obere Stockwerk Kochbereich mit Theke Kochinsel 2 Eingangsbereich Teil der großen EBK Kochbereich EBK kleine Küche - abgetrennt zum Wohnraum Esszimmer Blick vom Wohnzimmer in Richtung Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Balkon Arbeitszimmer Badezimmer Ansicht 1 Badezimmer Bereich Waschbecken und Eckbadewanne Badezimmer Ansicht 2 Ankleidezimmer Ansicht 1 Teil des Ankleidezimmers Balkon Aussicht vom Balkon Grundriss Dachgeschoss Grundriss Obergeschoss

Diese helle Eigentumswohnung verfügt über 5 Zimmer und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, oder den perfekten Raum um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Direkt beim Betreten der Wohnung wird klar, dass Sie sich hier in einer außergewöhnlichen Immobilie befinden. Der offene Kochbereich lädt zu geselligen Zeiten mit Freunden gerade zu ein. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt zur Kochinsel mit Theke. Hinter der Kochinsel verbirgt sich eine kleine Küche die für den täglichen Bedarf ausgestattet ist.

Offen gestaltet und dennoch voneinander separiert ist der Wohnbereich auf diesem Stockwerk mit Esszimmer und Wohnzimmer das Herzstück der Immobilie. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Büro, das große Badezimmer, ein abgetrennter Garderobenbereich und das Gäste WC.

Über eine Treppe gelangen Sie dann auf die Ebene Schlafen und Ankleide. Das sehr große Schlafzimmers mit einem praktischen Ankleidezimmer, lässt keine Wünsche offen.

Vom Balkon Richtung Süden haben Sie einen 180 Grad Blick über die Nachbarschaft und können Sonnenstunden genießen.

Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten gehören noch 3 Kfz-Stellplätze am Haus und natürlich die hochwertige Einbauküche mit modernsten Elektrogroßgeräten. Verschiedene Einbauschränke im Ankleidezimmer oder Möbelstücke können übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in Ulm-Einsingen. Einsingen ist durch die Nähe zum Industriegebiet Donautal ein begehrter Wohnort mit einer dörflichen, aber dennoch attraktiver Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt oder Bäcker sind im Ort vorhanden. In Einsingen finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Ärzte.

Ursprünglich war diese Wohnung als Praxis/Büro vorgesehen, wurde aber vom jetzigen Eigentümer in eine tolle Maisonette Wohnung für private Wohnzwecke umgebaut.

Die Wohnung wurde beim Umbau sehr geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Trotz den beginnenden Dachschrägen kann hier jeder Raum toll genutzt werden. Ein ausgeklügeltes Fenstersystem sorgt für offenen Lichteinfall im Bereich Esszimmer und Wohnzimmer.

Angebots-ID: 202021503#KcDm6J
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 459.000,00 EUR
Hauskosten: 454,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 156,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 88,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen. Die Höhe der Vermittlungsprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Teilung der Courtage vom 23.12.2020 und ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gerne vereinbaren wir unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Käuferprovision:Vermittlungsprovision für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Balkone:1
Bodenbelag:Granit
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Energieausweis gültig bis:17.08.2027
Energieausweis-Ausstellungsdatum:18.08.2017
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellervollmöbliert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


89079 Ulm
Deutschland