Wohnmarktanalyse

Wohnmarktanalyse – jetzt anfordern!

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    Baufinanzierung

    Ich biete Ihnen einen kompetenten Partner und Ihren ersten Ansprechpartner in allen Fragen rund um Ihre Baufinanzierung. Ihr individuelles Finanzierungspaket zur Verwirklichung Ihres Wohntraums entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen aus verschiedenen Bausteinen. Ob KfW-Darlehen oder Finanzierung ohne Eigenkapital – es gibt für jeden das richtige Angebot. Um Ihnen die optimale Finanzierung für Ihre Bedürfnisse anbieten zu können, kontaktieren Sie mich.

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      Berechnungen und Energieausweise

      Energieausweis

      Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft getreten. Diese beinhaltet für als Immobilieneigentümer folgende Neuerungen, die Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung angeben müssen.

      – Energieausweis mit entsprechendem Kennwert
      – Angaben zur Befeuerungsart
      – Energieeffizienzklasse
      – Baujahr

      Die Energiekennwerte sind jetzt auf die Wohnfläche und nicht mehr wie bisher auf die Gebäudenutzfläche zu beziehen.
      Verkäufer oder Vermieter sind verpflichtet, den Energieausweis an den Käufer/ Mieter rechtzeitig zu übergeben. Dieser muss bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden.

      Gerne können Sie uns zu diesem Thema ansprechen. Wir beraten Sie gerne.

      Bewertungen und Gutachten

      Immobilien-Bewertung

      Eine reale Wertermittlung von einem Profi ist heutzutage sehr wichtig. Besonders bei der schnellen Marktentwicklung sollte man immer wissen, welche Materialwerte im Besitz sind. Dank meiner Ausbildung zum Immobilienmakler bei der Industrie und Handelskammer kann ich Ihnen diese Leistung zur Verfügung stellen. Die Wertermittlung ist auch ein wichtiger Punkt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Denn ist der Verkaufspreis zu niedrig, verkauft man unter Preis, ist er zu hoch, findet man keinen Käufer und macht sich auf dem Immobilienmarkt unglaubwürdig. Kontaktieren Sie mich ich bewerte Ihre Immobilie gerne.

      Mietverwaltung

      Die Höhe Ihrer Rendite hängt von der Auslastung der Immobilie und von der Pünktlichkeit der Mietzahlung ab. Einen geeigneten Mieter zu finden nimmt oftmals sehr viel Zeit in Anspruch. Die anfallenden Formalitäten sind ebenso mit viel Aufwand verbunden.

      Mangold Immobilien unterstützt Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine Rund-um-Versorgung. Unser Ziel ist die beste Auslastung Ihrer Immobilie, um den Erhalt und Steigerung Ihrer Objektrendite zu gewährleisten. Zuverlässig sorgen wir für die Vermietung Ihrer Immobilie und vermeiden dadurch Mietausfälle.

      Gerne bieten wir Ihnen eine kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter an. Wir sorgen für termingerechte Mieteingänge und erstellen auf Wunsch auch die jährliche Betriebskostenabrechnung oder die Überwachung von Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten.

      Wir kümmern uns um Ihre Rendite

      Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum vor Ort

       

      1)      Netzwerke und Mehrwerte

      Wir unterstützen nicht nur beim „reinen“ Immobiliengeschäft sondern helfen gerne auch danach weiter mit Rat und Tat. Unsere mehrjährige Berufserfahrung erlaubt uns auf ein breites, bewährtes Netzwerk zurückzugreifen. Kauft man z.B. ein Haus und hat Sanierungsbedarf und ist neu in der Region, so können wir eine handverlesene Liste mit zuverlässigen Handwerkern geben, die bei der Renovierung helfen. Unser Netzwerk ist kann somit ein richtiger Mehrwert und Zusatznutzen sein. Zu unserem Netzwerk gehören:

      * Notare

      * Baugutachter

      * Energieberater

      * Private Finanzierungsdienstleister

      * Fachanwälte rund um die Thematik Immobilien

      * Handwerker aus unterschiedlichsten Sparten

      2) Wir bieten rundum alles zum Thema Immobilien also 360°

      Egal für welche Immobilien Sie sich interessieren, wir kennen uns aus, denn Immobilien sind unser zu Hause.

       

      3) Wir wollen zufriedene Kunden

      Klar das will jeder. Was wollen wir konkret?

      • Wohlfühlgefühl beim Immobilienkauf
      • 100% Sicherheit
      • Immobilienkauf ohne Reue
      • Kein böses Erwachen danach
      • Langfristig zufriedene Kunden

       

      4) Know-how und Selbstverständnis

      Wir haben Erfahrung zu allen Facetten des Immobiliengeschäfts

      • Kauf
      • Verkauf
      • Vermietung
      • Mietgesuch

      Wir sehen uns als kompetenten Ansprechpartner, der auch noch richtig berät und nicht nur an Provisionen denkt.  Wir sind in der Region Laupheim zu Hause um dort vor Ort als Ansprechpartner greifbar zu sein. Greifbar heißt sie können uns vor Ort in unserem Büro besuchen, sich mit uns in einer netten Location in der Stadt neutral treffen oder bei sich zu hause. Darüber hinaus sind wir natürlich auch im Internet und in den sozialen Medien vertreten. Natürlich führen uns Aufträge insbesondere bei Immobilienkäufen als Kapitalanlage auch in andere Regionen. Auch da fühlen wir uns sehr schnell heimisch, weil wir immer den Markt aktuell analysieren.

      Wir gehen immer mit der Zeit. Aktuelle Themen rund ums Haus sind unsere Themen. Energieeffiziente Häuser sind für uns genauso Alltag wie barrierefreies Wohnen. Unser Service endet nicht mit Vertragsunterzeichnung. Unsere Partner aus dem Netzwerk stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

      5) Technisch auf voller Höhe

      Wir stellen unseren Service im Internet, vor Ort oder über Social Media zur Verfügung. Wir haben moderne Soft- und Hardware. Modernste Technik kann auf Wunsch auch bei den Immobilien gebucht werden. Drohnen sorgen für perfekte Bilder ihrer Immobilie. Damit ist auch diese technisch auf voller Höhe. Wir lassen uns sehr gerne Feedback geben und werten dieses systematisch aus. Uns ist wichtig, was unsere Kunden von uns denken und daher nehmen wir das Feedback unserer Kunden sehr ernst.

      Vermarktung über alle Kanäle

      Einige Objekte sind deshalb bei uns nicht veröffentlicht, da wir hervorragende Geschäftskontakte pflegen und die Vermittlung ohne großes Aufsehen verläuft. Rufen Sie uns an und teilen sie uns Ihre Vorstellungen mit. Wir suchen die passende Immobilie für Sie, oder Verkaufen Ihre Immobilie schnell und effizient und wickeln den Verkauf bequem für Sie ab.

      Unsere Immobilien finden Sie online

      Regional
      – Laupheim aktuell
      – Laupheimer Immobilienmagazine
      – Laupheimer Immobilienbörse
      – Unserer Internetpräsenz

      Überregional
      – eBay Kleinanzeigen
      – Facebook
      – Immoscout24
      – globimmo.net

      Vermietung und Verkauf

      Immobilien-Verkauf

      Bei einem ersten Kennenlernen mit dem Eigentümer der Immobilie wird die Grundlage für eine gemeinsame Zusammenarbeit gelegt. Zu jeder Zusammenarbeit gehört eine gewisse Vertrauensbasis, welche ich in einem ersten persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer stützen will. Nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie biete ich zunächst eine Beratung über die derzeitige Marktsituation an, danach wird von mir eine marktaktuelle Wertermittlung von Ihrer Immobilie erstellt. Bei unserem zweiten Treffen erstelle ich Ihnen, nach Beauftragung anhand eines qualifizierten Makleralleinauftrages und der uns überreichten Unterlagen, ein verkaufsförderndes Exposé. Sofern benötigte Dokumente nicht vorliegen sollten, werden diese von mir nach Vorliegen der Vollmacht im Makleralleinauftrag, bei den entsprechenden Behörden angefordert.

      Um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken, bedarf es einen professionellen, lückenlosen und auf die Zielgruppe abgestimmten Marketingplan. Mit diesem erhalten Sie von mir die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie.

      Wertermittlung – Marktwertanalyse
      Verkaufsberatung – Preisempfehlung
      Erstellung eines Marketingkonzepts
      Erstellung hochwertiger und werbewirksamer Exposés
      Vermarktung im eigenen Kundenkreis
      Präsentation des Objektes in einigen Immobilienportale im Internet
      Vorauswahl geeigneter Interessenten
      Abfrage meines Maklernetzwerks
      Organisation der Besichtigungen
      Bonitätsgespräche mit Kaufinteressenten
      Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
      Verkaufsverhandlungen
      Terminvereinbarungen Notarvertrag
      Beratung zur Gestaltung des notariellen Kaufvertrages
      Begleitung  zur Beurkundung beim Notar
      After Sales Management ( Handwerkernetzwerk)

       

      Immobilien-Vermietung

      Nach dem Kennenlernen mit dem Eigengentümer und einer Immobilienbesichtigung, biete ich zunächst eine Beratung über die derzeitige Marktsituation an. Darauf folgen die Ermittlungen einer zu erzielenden Miete und eine Mietervorstellung des Eigentümers. Nach Beauftragung und der uns überreichten Unterlagen, erstelle ich für Sie ein aussagekräftiges Exposé. Sofern die benötigten Dokumente nicht vorliegen sollten, werden diese von mir nach Vorliegen der Vollmacht, bei den entsprechenden Behörden angefordert.
      Ermittlung des Mietpreises
      Beschaffung benötigter Dokumente
      Suche eines geeigneten Mieters
      Bonitätsprüfung des Interessenten
      Beratung beim Erstellen des Mietvertrages
      Immobilienübergabe mit Protokollierung
      Bei Bedarf – Empfehlung und Vermittlung von vertrauten Dienstleistern und Handwerkern