Dachgeschosswohnung im Zentrum von Bad Wörishofen zu verkaufen

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Galerie, Aufzug und Balkon – Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und vereint klassischen Stil mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem selben Jahr. Ein privater Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sie umfasst:

ein großzügiges Schlafzimmer

ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

eine separate Küche mit Einbauküche

ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Wintergarten, Büro oder Gästezimmer)

ein praktischer Abstellraum

ein gepflegtes Badezimmer

eine offene Galerie (ca. 4 m²), erreichbar über eine Wendeltreppe – ideal als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsplatz

Der ca. 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente.

Solide Investition mit Zukunft

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 1400 € langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Ihre zentrale Lage, der gepflegte Zustand sowie die moderne Ausstattung machen sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter – ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach urbanem, komfortablem Wohnen.

Bad Wörishofen, bekannt als traditionsreicher Kneippkurort, liegt im idyllischen Unterallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt mit rund 17.700 Einwohnern bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die zentrale Lage zwischen München (ca. 75 km), Augsburg (ca. 50 km) und Memmingen (ca. 35 km) macht Bad Wörishofen besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie den eigenen Bahnhof mit Direktverbindungen nach München, Augsburg und Memmingen ist die Stadt hervorragend angebunden.

Neben der berühmten Therme und dem weitläufigen Kurpark bietet Bad Wörishofen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld suchen.