Kleines Einfamilienhaus am Hang mit Nebengebäude und viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie die attraktive Lage auf einem ca. 510 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,5 m². Eine Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während die vorhandenen Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bieten.

Im Inneren des Hauses stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Der Essbereich ist harmonisch in die Wohnküche integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Zentralheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse über der Garage, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Heizungsanlage inklusive Heizkörper wurde im Jahr 2005 erneuert. Fenster sowie Haustüre wurden im Zeitraum von 2000 bis 2012 ausgetauscht. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach.

Mit insgesamt vier Zimmern zuzüglich der Wohnküche bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten ist.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem nordöstlichen Ortsteil von Vöhringen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Die Stadt Vöhringen selbst besticht durch ihre idyllische Lage an der Iller und die umliegende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch die gute Verkehrsanbindung an Ulm und die umliegenden Städte macht Vöhringen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie über ein separates WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

Besonders gemütlich gestaltet sich der Wohnbereich durch den mittig zwischen Wohnküche und Wohnzimmer platzierten Kachelofen, der beide Räume angenehm beheizen kann und für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sich die Räume bei Bedarf komfortabel abdunkeln lassen. Die Ausstattung des Hauses ist als einfach und solide zu bezeichnen und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen.

Alle Zimmer sind tapeziert und mit PVC- oder Teppichböden versehen.