Tolle Lage, Wohnung nahe dem Bahnhof in Bad Wörishofen zu verkaufen

Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Top-Lage – Attraktive Kapitalanlage mit viel Potenzial

Diese beeindruckende Wohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953, das fortlaufend modernisiert wurde. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen Aufzug – ideal für jede Lebenssituation.

Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und moderner Ausstattung. Die Beheizung wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sichergestellt. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und vereint klassischen Stil mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein ca. 11 m² großer Kellerraum – praktischer Stauraum inklusive!

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Sie bietet:

5 geräumige Schlafzimmer

ein großzügiges Wohnzimmer

zwei gepflegte Badezimmer

zwei separate WCs

eine funktionale Küche mit Einbauküche

ein einladender Balkon mit schönem Ausblick

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Investieren in Lebensqualität

Die Wohnung ist aktuell vermietet (1800,00 € KM) und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem wertbeständigen und gefragten Angebot.

Bad Wörishofen, bekannt als traditionsreicher Kneippkurort, liegt im idyllischen Unterallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt mit rund 17.700 Einwohnern bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die zentrale Lage zwischen München (ca. 75 km), Augsburg (ca. 50 km) und Memmingen (ca. 35 km) macht Bad Wörishofen besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie den eigenen Bahnhof mit Direktverbindungen nach München, Augsburg und Memmingen ist die Stadt hervorragend angebunden.

Neben der berühmten Therme und dem weitläufigen Kurpark bietet Bad Wörishofen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld suchen.