Aktuelles von Mangold Immobilien
Immobilien haben innere und äußere Werte
Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage, eine Immobilie bereitet Eigentümern viele Jahre Freude, Sicherheit und bietet eine beständige Wertanlage. Dabei sollte jedoch berücksichtigt werden, dass eine Immobilie immer auch ein Gebrauchsobjekt ist, welches einer gewissen Pflege bedarf, um den Wert zu erhalten und im besten Fall auch zu steigern. (mehr …)
Aktuelle Marktlage und potentielle Gefahren
Die Immobilienunternehmen taxieren die Geschäftslage schlechter als im Winter – steigende Zinsen drücken auf die Stimmung, heißt es im aktuellen ZIA-IW-Sentimentindex. Für die kommenden zwölf Monate liegt alle Hoffnung auf dem politischen Wechsel. (mehr …)
Werterhaltung von Immobilien
Verzichten Sie als Immobilieneigentümer oder Eigenheimbesitzer über einen längeren Zeitraum auf Investitionen am Gebäude, wirkt sich dies oft negativ auf die Gebäudesubstanz und damit auf den Immobilienwert aus. Aber auch unter nicht durchgeführten Modernisierungen oder eine mangelhafte oder gar nicht durchgeführte energetische Sanierung eines Gebäudes leidet der Gesamtwert. (mehr …)
Was macht eigentlich ein Immobilienmakler?
Sobald Sie einen Makler beauftragen, übernimmt dieser für Sie alle Aufgaben rund um die Immobilienvermittlung. Qualifizierte Makler bieten ihren Kunden ein breites Dienstleistungsspektrum. Viele werden sowohl für Vermieter bzw. Verkäufer als auch für Mieter bzw. Käufer tätig. (mehr …)
Investments in Immobilien
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie in Immobilien investieren können. Es muss also nicht immer der Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbefläche sein. Wobei diese Variante sicher eine der beliebtesten und attraktivsten ist. (mehr …)
Die Zukunft der Immobilien auf einer langfristigen Betrachtungsebene
Die Zukunft gehört der Stadt. Weltweit schreitet die Urbanisierung voran, und in Europa erwarten wir eine Reurbanisierungswelle, insbesondere bei High-Tech-Städten. Globalisierung und weltweite digitale Vernetzung erzeugen nicht primär Dezentralisierung und Regionalisierung, sondern führen auch zu einer weiteren Verdichtung urbaner Gebiete. (mehr …)
Sind Immobilien ein guter Winterdeal?
Die kalte Jahreszeit muss hinsichtlich eines Immobilienverkaufs nicht besinnlich oder geruhsam sein. Diese Kriterien sprechen für einen guten Verkaufsmoment im Winter: (mehr …)
Ob Haus oder Wohnung: Die Preise steigen wieder dynamisch
Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser steigen wieder dynamisch: Die Trendwende am Immobilienmarkt ist eingeläutet, heißt es im jüngsten Update des German Real Estate Index (GREIX). Das knappe Angebot unterstützt die Preisdynamik noch. (mehr …)
Immobilien und ihre Lage
Bei der Immobilienbewertung spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Die Lage des Grundstückes, der Zustand sowie die Ausstattung des Hauses. Bei der Festlegung der Immobilienpreise kommt dem Faktor Lage meistens die größere Bedeutung zu. Daher gilt noch immer das alte Prinzip, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht – entscheidend sind drei Dinge: Lage, Lage und nochmal die Lage. (mehr …)
Immobilien und Wertsteigerung
Das Wort Wertsteigerung bei Immobilien bedeutet, dass ein Haus oder eine Wohnung seit dem Bau an Wert gewonnen, also teurer geworden ist. Der Immobilienpreis hat sich erhöht. Würden Sie als Immobilienbesitzer das Objekt jetzt verkaufen, würden Sie also mehr Geld dafür bekommen, als Sie dafür ausgegeben haben. Die Differenz zwischen dem Preis, den Sie bezahlt haben, und dem Preis, den Sie jetzt für das Haus oder die Wohnung verlangen können, nennt man Wertsteigerung der Immobilie. (mehr …)