Büroräume in Ulm-Einsingen zu vermieten

Zur Vermietung stehen zwei helle Büroräume mit jeweils ca. 22–23 m² Fläche. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ulm‑Einsingen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume verfügen über breite Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.

Den Mietern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Küchenzeile sowie Gemeinschaftstoiletten zur Verfügung.
Die angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Ein Parkplatz kann auf dem gemeinschaftlich genutzten Außenbereich für eine monatliche Pauschale von 25 € pro Fahrzeug angemietet werden.

Die Nebenkosten umfassen anteilig:
– Gasheizung
– Strom
– Aufzug
– Reinigung
– Grundsteuer
– Heizungswartung
– Wasser
– Abwasser
– Winterdienst

Damit eignen sich die Büroräume ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige oder Teams, die eine ruhige und gut angebundene Arbeitsumgebung suchen.

Die August‑Nagel‑Straße befindet sich im Ulmer Stadtteil Einsingen, einem gepflegten und familienfreundlichen Ortsteil südlich der Donau. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und ruhigen Nebenstraßen.

Die Adresse liegt verkehrsgünstig:

Schnelle Anbindung an die B30 und B311

Kurze Wege nach Ulm‑Wiblingen, Ulm‑Stadtmitte und Richtung Laupheim

Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung

Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr

Einsingen bietet zudem eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern im nahen Umfeld. Trotz der guten Anbindung bleibt die Lage angenehm ruhig und ermöglicht konzentriertes Arbeiten.
Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet ein ordentliches, gepflegtes Umfeld. Durch die Mischung aus Wohnen und Gewerbe entsteht eine harmonische, sichere Atmosphäre, die sich ideal für Büro‑ und Dienstleistungsnutzungen eignet.