Erdgeschosswohnung mit Garten in Burgrieden zu verkaufen

Hier handelt es sich, um eine 4-Zimmerwohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem tollen Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 91,5 m² Wohnfläche. Die Terrasse wird hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet. Diese teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), den Flur, ein Bad und ein separates WC. Die Ölzentralheizung ist von 1985 und leistet nach wie vor zuverlässig Ihre Arbeit. Die Heizung hat einen Niedertemperaturkessel und ist somit laut Energieberater von der Umtauschpflicht ausgeschlossen. Der außenliegende Öltank hat ein 10 000 Liter Fassungsvermögen. Zudem wurde die Außenhülle des Öltanks 2006 erneuert. Ebenfalls 2006 wurden zum größten Teil, zweifach verglasten Kunstoffenster in der Immobilie verbaut.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 651 m², die Ihnen genug Fläche im Freien bietet. Hiervon gehört der hintere Gartenanteil, zur vollen Nutzung dem Erwerber der Erdgeschosswohnung. Die Terrasse ist hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht Ihnen ein großer Trockenraum, der Dachboden und ein Waschraum zur Verfügung.

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl.

Die Gemeinde zeichnet sich trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A7 und A8, sowie über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 30 schnell und gut erreichbar.

Das Mittelzentrum Laupheim befindet sich ca. 5 km entfernt.

In Burgrieden befinden Bankfilialen, ein Getränkemarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule und Restaurants und vieles mehr.