Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial

Dieses freistehende Haus BJ 1959 wurde im Jahre 1979 um einen Anbau erweitert und könnte auch als Zweifamilienhaus genützt werden. Die Eingänge zu den Wohnungen sind durch das Treppenhaus abgetrennt um für die Bewohner den passenden Lebensbereich zu ermöglichen.

Gebaut wurden das Haus mit Unipor-Ziegel. Diese sind hochwärmedämmende, gefüllte Planziegel aus gebranntem Ton
Sie werden im monolithischen Mauerwerksbau für Außenwände von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern eingesetzt, da sie exzellente Wärmedämmung, Schallschutz und Brandschutz in einem Produkt vereinen, oft ohne zusätzliche Außendämmung. Trotzdem wurde Außen eine weitere Isolierung angebracht und der Dachboden am Boden gedämmt.

Die Bausubstanz des Haus ist hervorragend! Der Keller sowie das Dach sind absolut trocken.

Die Wohnfläche von ca. 139 m² teilt sich in großzügigen Wohnräumen, 5 Schlafräumen und 2 Badezimmer auf. Die einzelnen Räume sind hell und geräumig, so dass genügend Platz für eine große Familie, oder auch ein Homeoffice vorhanden ist. Der Balkon im OG lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Aussicht auf das Grundstück zu bewundern.

Auf dem 630 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit einer Grundfläche von ca. 60m² die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder bietet.

Achtung: Die auf dem Grundriss eingezeichnete Treppe von der Terrasse in den Garten existiert nicht. Hier ist ein stufenloser Übergang direkt in den Garten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Burlafingen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Die Stadt Neu-Ulm besticht durch die Nähe zur Donau. Die idyllisch Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Das vielfältige Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Das großes Badezimmer im EG wurde 2003 renoviert und verfügt über Wanne, Dusche, Bidet und WC. Bei dieser Renovierung wurde eine Fußbodenheizung im Bad und in der Wohnküche verlegt.

Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen, Dielen und Teppichboden.

Genügend Stauraum findet sich im Keller mit einem großem Vorratsraum, einer Werkstatt und einer Waschküche.