Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garage zu verkaufen

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195.000,00 EUR   |     |   80,00m²    |   2 Zimmer 
Treppenhaus Ansicht Ansicht Garagen Außensitz DG Außensitz DG WHG DG WHG DG WHG DG WHG DG WHG DG WHG DG WHG DG WHG DG WHG DG Keller Keller Waschküche UG DG

Hier handelt es sich, um eine 2,5-Zimmewohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem tollen Zustand. Die 2,5-Zimmerwohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohn- /Esszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), den Flur und ein Bad mit WC. Der Balkon wird hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet. Die Ölzentralheizung ist von 1985 und leistet nach wie vor zuverlässig Ihre Arbeit. Die Heizung hat einen Niedertemperaturkessel und ist somit laut Energieberater von der Umtauschpflicht ausgeschlossen. Der außenliegende Öltank
fasst 10 000 Liter Fassungsvermögen. Die Außenhülle des Öltanks wurde 2006 erneuert. Die Dachgeschosswohnung wurde erst 1974 ausgebaut. Das Bad/WC der Wohnung wurde 2007 saniert. Ein Gartenanteil von ca. 40 m² stehen dem Erwerber der Dachgeschosswohnung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, ein Garagenplatz und ein Kellerraum. In der Garage wurde bereits die Elektrik, für die Ladestation eines E-Autos vorbereitet.

Zur Gemeinschaftsnutzung steht Ihnen ein großer Trockenraum, der Dachboden und ein Waschraum zur Verfügung.

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl.

Die Gemeinde zeichnet sich trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A7 und A8, sowie über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 30 schnell und gut erreichbar.

Das Mittelzentrum Laupheim befindet sich ca. 5 km entfernt.

In Burgrieden befinden Bankfilialen, ein Getränkemarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule und Restaurants und vieles mehr.

Angebots-ID: 479#KcDm6J
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Hauskosten: 50,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 220,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Die Nebenkosten von 50,00€ beinhalten die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfegerkosten und den Allgemeinstrom. Bei Wunsch des neuen Eigentümers, liegt uns zur Verwaltung der Immobilie ein Kostenvoranschlag von 35 €/monatlich je Wohneinheit vor. Provisionshinweis: Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen.
Lage/Gebiet:Ortslage
Käuferprovision:3,57 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Gartenfläche:10 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Energieausweis gültig bis:07.09.2033
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.09.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
GarageStellplatzKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88483 Burgrieden
Deutschland