Kapitalanleger gesucht!! Wohnung in Dellmensingen zu verkaufen

Exklusive 4 -Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erbach-Dellmensingen an Kapitalanleger zu verkaufen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem KFW – Effizienzhaus. Die Wohnung besticht durch eine gehobene und nachhaltige Bauweise. Ein Badezimmer mit freistehender Badewanne verbunden mit Blick ins Grüne und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen und lichtdurchfluteten Zimmern zu der Wohnung. Zudem befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Die zentrale Lüftungsanlage gewährleistet Ihnen einen regelmäßigen Luftaustausch. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmeluftpumpe welche die Wärme über die Fußbodenheizung an sie abgibt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei in die entsprechende Etage. Die Dachgeschosswohnung mit zwei dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen welche zu je 20.000 € erworben werden können, befindet sich in einem 2022 erbauten Mehrfamilienhaus. Auf den zwei Balkonen welche nach Süden und Osten ausgerichtet sind, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der ausreichend Stauraum bietet. Eine Gemeinschafts-PV-Anlage für den Allgemeinstrom ist anteilig im Kaufpreis berücksichtigt. Die Tiefgaragenstellplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet.
Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von monatlich 1350,00 € vermietet und wird an einen Kapitalanleger verkauft.
Das Hausgeld beläuft sich auf 301,00 € von denen 246,00 € auf den Mieter umlegbar sind.
Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Dellmensingen ist ein Stadtteil von Erbach im Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg und liegt rund drei Kilometer südlich der Kernstadt Erbach. Dellmensingen bietet eine gute Anbindung nach Ehingen, Ulm und Laupheim. Im Moment ist eine Querspanne zur B30 im Bau.

Rund um Dellmensingen befinden sich viele Rad-und Wanderwege. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.