Vermietung und Verkauf

Immobilien-Verkauf

Bei einem ersten Kennenlernen mit dem Eigentümer der Immobilie wird die Grundlage für eine gemeinsame Zusammenarbeit gelegt. Zu jeder Zusammenarbeit gehört eine gewisse Vertrauensbasis, welche ich in einem ersten persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer stützen will. Nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie biete ich zunächst eine Beratung über die derzeitige Marktsituation an, danach wird von mir eine marktaktuelle Wertermittlung von Ihrer Immobilie erstellt. Bei unserem zweiten Treffen erstelle ich Ihnen, nach Beauftragung anhand eines qualifizierten Makleralleinauftrages und der uns überreichten Unterlagen, ein verkaufsförderndes Exposé. Sofern benötigte Dokumente nicht vorliegen sollten, werden diese von mir nach Vorliegen der Vollmacht im Makleralleinauftrag, bei den entsprechenden Behörden angefordert.

Um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken, bedarf es einen professionellen, lückenlosen und auf die Zielgruppe abgestimmten Marketingplan. Mit diesem erhalten Sie von mir die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie.

Wertermittlung – Marktwertanalyse
Verkaufsberatung – Preisempfehlung
Erstellung eines Marketingkonzepts
Erstellung hochwertiger und werbewirksamer Exposés
Vermarktung im eigenen Kundenkreis
Präsentation des Objektes in einigen Immobilienportale im Internet
Vorauswahl geeigneter Interessenten
Abfrage meines Maklernetzwerks
Organisation der Besichtigungen
Bonitätsgespräche mit Kaufinteressenten
Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
Verkaufsverhandlungen
Terminvereinbarungen Notarvertrag
Beratung zur Gestaltung des notariellen Kaufvertrages
Begleitung  zur Beurkundung beim Notar
After Sales Management ( Handwerkernetzwerk)

Immobilien-Vermietung

Nach dem Kennenlernen mit dem Eigengentümer und einer Immobilienbesichtigung, biete ich zunächst eine Beratung über die derzeitige Marktsituation an. Darauf folgen die Ermittlungen einer zu erzielenden Miete und eine Mietervorstellung des Eigentümers. Nach Beauftragung und der uns überreichten Unterlagen, erstelle ich für Sie ein aussagekräftiges Exposé. Sofern die benötigten Dokumente nicht vorliegen sollten, werden diese von mir nach Vorliegen der Vollmacht, bei den entsprechenden Behörden angefordert.
Ermittlung des Mietpreises
Beschaffung benötigter Dokumente
Suche eines geeigneten Mieters
Bonitätsprüfung des Interessenten
Beratung beim Erstellen des Mietvertrages
Immobilienübergabe mit Protokollierung
Bei Bedarf – Empfehlung und Vermittlung von vertrauten Dienstleistern und Handwerkern