Ein Staffelhaus mit Platz für die Familie und Arbeiten

Wir nennen diese Immobilie „Das sportliche Haus“, da der Eingang zum Haus nur über eine Treppe erreichbar ist.

Dieses Staffelhaus ermöglicht Ihnen auf ca. 146m² Wohnfläche über 3 Etagen ein individuelles Wohnung und Arbeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer darunter 4 Schlafzimmer und ein Gartenzimmer das als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von diesem Gartenzimmer kommen Sie auf die Terrasse an dieser sich der wunderschöne gepflegte Garten anschließt. Vom Wohnzimmer aus mit vorgelagertem Balkon erreichen Sie die Terrasse und den Garten über eine Außentreppe.

Das Reihenhaus eignet sich ideal für Familien, da es durch die Aufteilung der Räumlichkeiten genügend Freiraum für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Immobilie mit viel Potential.

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Gemeinde in der Nähe von Ulm. Die bayerisch-schwäbische Gemeinde zeichnet sich durch seine grünen Flächen, Spielplätze und eine familiäre Atmosphäre aus. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit in die nahegelegene Großstadt Ulm zu gelangen. Auch ist die Anschlussstelle zur A8 innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Region um Elchingen ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Nähe zur Donau und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Das Flachdach wurde laut Eigentümer vor ca. 15 Jahre saniert. Im Haus wurden 2016 fast alle Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gasheizung wurde im November 2015 erneuert. Im Haus sind verschiedene Bodenbeläge verlegt.

Das Haus wird zum Übergabedatum vollständig geräumt sein, es sei denn, der Käufer möchte einen Teil der Gegenstände übernehmen.

Die Einbauküche und die Einzelgarage sind im Kaufpreis bereits enthalten.