Erdgeschosswohnung mit Garten in Burgrieden zu verkaufen

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249.500,00 EUR   |     |   91,50m²    |   4 Zimmer 
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Hier handelt es sich, um eine 4-Zimmerwohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem tollen Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 91,5 m² Wohnfläche. Die Terrasse wird hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet. Diese teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), den Flur, ein Bad und ein separates WC. Die Ölzentralheizung ist von 1985 und leistet nach wie vor zuverlässig Ihre Arbeit. Die Heizung hat einen Niedertemperaturkessel und ist somit laut Energieberater von der Umtauschpflicht ausgeschlossen. Der außenliegende Öltank hat ein 10 000 Liter Fassungsvermögen. Zudem wurde die Außenhülle des Öltanks 2006 erneuert. Ebenfalls 2006 wurden zum größten Teil, zweifach verglasten Kunstoffenster in der Immobilie verbaut.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 651 m², die Ihnen genug Fläche im Freien bietet. Hiervon gehört der hintere Gartenanteil, zur vollen Nutzung dem Erwerber der Erdgeschosswohnung. Die Terrasse ist hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht Ihnen ein großer Trockenraum, der Dachboden und ein Waschraum zur Verfügung.

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl.

Die Gemeinde zeichnet sich trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A7 und A8, sowie über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 30 schnell und gut erreichbar.

Das Mittelzentrum Laupheim befindet sich ca. 5 km entfernt.

In Burgrieden befinden Bankfilialen, ein Getränkemarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule und Restaurants und vieles mehr.

Angebots-ID: 202021471#KcDm6J
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.500,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,50 m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 220,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Die Nebenkosten von 50,00€ beinhalten die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfegerkosten und den Allgemeinstrom. Bei Wunsch des neuen Eigentümers, liegt uns zur Verwaltung der Immobilie ein Kostenvoranschlag von 35 €/monatlich je Wohneinheit vor. Provisionshinweis: Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen.
Lage/Gebiet:Ortslage
Käuferprovision:3,57 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Energieausweis gültig bis:07.09.2033
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.09.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88483 Burgrieden
Deutschland