Vermietete Wohnung in Burgrieden zu verkaufen

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229.000,00 EUR   |     |   87,00m²    |   4 Zimmer 
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Hier handelt es sich, um eine 4-Zimmerwohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die Wohnung liegt im Obergeschoss. Die Immobilie wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem tollen Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 87 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf, in zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), den Flur, ein Bad und ein separates WC. Der Balkon wird hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet. Die Ölzentralheizung ist von 1985 und leistet nach wie vor zuverlässig Ihre Arbeit. Die Heizung hat einen Niedertemperaturkessel und ist somit laut Energieberater von der Umtauschpflicht ausgeschlossen. Der außenliegende Öltank fasst 10 000 Liter. Am Öltank wurde 2006 die Außenhülle erneuert. In der Übergangszeit kann über einen Holzofen im Wohnzimmer zu geheizt werden. 2006 wurden zum größten Teil, zweifach verglasten Kunstoffenster in der Immobilie verbaut.

Besonders toll ist der großzügige Balkon der Ihnen zusätzliche Fläche im Freien bietet. Der Balkon ist hälftig in die Wohnfläche mit einberechnet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, ein Garagenplatz und ein Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht Ihnen ein großer Trockenraum und ein Waschraum und der Dachboden zur Verfügung. In der Garage wurde bereits die Elektrik, für einen E-Auto Ladeanschluss vorbereitet.

Im Moment ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Hier wird mit dem Käufer ein Mietvertrag mit einer Kaltmiete von 1000,00 € im Monat vereinbart.

An der nördlichen Grenze des Landkreises Biberach liegt im Rottal die Gemeinde Burgrieden mit den Teilorten Rot und Bühl.

Die Gemeinde zeichnet sich trotz ihrer Nähe zum Großraum Ulm durch ihre ruhige Lage aus. Sie ist über die Autobahnen A7 und A8, sowie über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 30 schnell und gut erreichbar.

Das Mittelzentrum Laupheim befindet sich ca. 5 km entfernt.

In Burgrieden befinden Bankfilialen, ein Getränkemarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule und Restaurants und vieles mehr.

Angebots-ID: 471#KcDm6J
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Hauskosten: 50,00 EUR
Heizkosten: 125,00
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 87,00 m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 220,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Die Nebenkosten von 50,00€ beinhalten die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfegerkosten und den Allgemeinstrom. Die Heizkosten belaufen sich für zwei Personen bei ca. 125,00€ im Monat. Bei Wunsch des neuen Eigentümers, liegt uns zur Verwaltung der Immobilie ein Kostenvoranschlag von 35 €/monatlich je Wohneinheit vor. Provisionshinweis: Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen.
Lage/Gebiet:Ortslage
Käuferprovision:3,57 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:6 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Energieausweis gültig bis:07.09.2033
Energieausweis-Ausstellungsdatum:07.09.2023
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
GarageStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerKaminImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


88483 Burgrieden
Deutschland