Kleines Einfamilienhaus am Hang mit Nebengebäude und viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine Massivbauweise und seine attraktive Lage auf einem 510 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 97,5 m². Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Nebengebäuden.

Im Inneren des Hauses befinden sich drei kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, sowie ein Wohnzimmer. Der Essbereich ist in der Küche mit integriert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine Terrasse über der Garage lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus wurde über die Jahre immer modernisiert und es liegt an Ihnen, was Sie noch ändern möchten. Die Heizung samt Heizkörper wurde im Jahr 2005 ausgetauscht. Die Fenster und die Haustüre im Zeitraum von 2000-2012. Die Dachform des Gebäudes ist ein Satteldach. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer zuzüglich der Wohnküche. Dieses Einfamilienhaus ist daher ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem nordöstlichen Ortsteil von Vöhringen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Die Stadt Vöhringen selbst besticht durch ihre idyllische Lage an der Iller und die umliegende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch die gute Verkehrsanbindung an Ulm und die umliegenden Städte macht Vöhringen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer separaten Toilette. Zudem ist eine Einbauküche im Haus vorhanden. Der Kachelofen ist mittig zwischen Wohnküche und Wohnzimmer gesetzt, so das beide Zimmer damit erwärmt werden können. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um die Räume bei Bedarf abzudunkeln. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hinweist, dass es sich um eine solide Grundausstattung handelt.

Alle Zimmer sind tapeziert und mit PVC oder einem Teppichboden ausgestattet.