Aktuelles von Mangold Immobilien
Wohnimmobilien und COVID 19 (Corona)
Ist es mit dem deutschen Immobilien-Boom bald vorbei? Einer Studie zufolge könnten wegen der Coronakrise zum ersten Mal seit zehn Jahren die Preise für Häuser und Wohnungen sinken. Am stärksten würde es wohl Süddeutschland treffen.
(mehr …)Immobilienmarkt – „Die üblichen Fragen“
Warum steigen die Immobilienpreise in Deutschland?
Der stete Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland ist in verschiedenen Faktoren begründet. Zum einen stagnierte der Immobilienmarkt in Deutschland über Jahrzehnte hinweg. Zum anderen befindet sich Deutschland gerade in einer finanziell günstigen Lage: Die Bauzinsen sind niedrig, genauso wie die Arbeitslosenzahlen; und die Wirtschaft, welche bis zum Ausbruch „Corona“ florierte.
(mehr …)Immobilien – ein Blick in die Zukunft
Vorneweg sei gesagt: die Zukunft des Wohnens wird vielfältig, flexibel und individuell
Die Zukunft gehört der Stadt. Weltweit schreitet die Urbanisierung voran, und in Europa erwartet man eine Reurbanisierungswelle, insbesondere bei High-Tech-Städten und Wissenschaftsstädten, wie z.B. Ulm. Entgegen dem deutschlandweiten Bevölkerungsrückgang wird die Einwohnerzahl der Wissenschaftsstädte in den kommenden Jahrzehnten steigen. Globalisierung und weltweite digitale Vernetzung erzeugen nicht primär Dezentralisierung und Regionalisierung, sondern führen auch zu einer weiteren Verdichtung urbaner Gebiete. (mehr …)
Welche Pflichten gelten für Eigenheimbesitzer?
Nicht nur im Winter müssen Hausbesitzer für Sicherheit sorgen. Denn rund um die Immobilie gibt es noch viele weitere Gefahrenquellen, die teure Schadenersatzforderungen nach sich ziehen können. Der Winterdienst zählt zu den Verkehrssicherungspflichten, die jeder Grundstückseigentümer hierzulande hat. Das ist den allermeisten Hausbesitzern bekannt. Doch es gibt noch weitere Verpflichtungen, die Eigentümer kennen sollten, wollen sie nicht ihren Versicherungsschutz verlieren oder Schadenersatzforderungen riskieren. „Eigentum verpflichtet“, heißt es im Grundgesetz. (mehr …)
Aktuelles aus der Immobilienwelt
Trotz hoher Neubautätigkeit kann das Ziel der Bundesregierung, jährlich 375.00 neue Wohnungen zu schaffen, nicht erreicht werden. Um den dringend benötigten Wohnraum zu bauen, ist es erforderlich, den Verbraucherschutz für private Bauherren und Wohnungskäufer zu verbessern. Beste Wohnbauförderung ist mehr Sicherheit für Verbraucher.
5 Trends könnten die Immobilienwirtschaft verändern
Trend 1: Komprimierte Wohn- und Arbeitsformen prägen die Stadt der Zukunft
Mittlerweile leben und arbeiten 6 von 10 Menschen weltweit in Städten und urbanen Ballungsräumen. Laut einer Forschungsinitiative des Vereins der Ingenieure (VDI) sollen bis 2050 mehr als Dreiviertel der Weltbevölkerung ihren Lebensmittelpunkt in Städten haben. In Deutschland ist dieser Grad der Urbanisierung mit 74% bereits erreicht. (mehr …)
Wie kann ich meinen Immobilienkredit entsorgen?
Je schneller Bauherren schuldenfrei aus einem Kredit aussteigen, desto weniger Zinslast müssen sie über die gesamte Laufzeit tragen. Normalerweise legen sie beim Abschluss eines Darlehensvertrags die Tilgungsrate als Prozentsatz der Darlehenssumme fest. Darüber hinaus können Kreditnehmer sich über Sondertilgungen entschulden.
Immobilien aktuell
Sie möchten sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen? Wir zeigen Ihnen mit welchen Tendenzen sich die Immobilienpreise entwickeln könnten!
Wann sinken die Immobilienpreise wieder? Diese Frage stellen sich viele Verbraucher, die vom eigenen Häuschen träumen. Während der Trend in den letzten Jahren steil nach oben zeigte, könnte sich das in Zukunft ändern. Schon heute ist die Wertentwicklung von Immobilien in einigen Teilen Deutschlands leicht rückläufig.
(mehr …)Einschätzung der Rentabilität von Wohnimmobilien 2019
Die Mahnungen reißen nicht ab. Zuletzt haben sich die Wirtschaftsweisen in ihrem Jahresgutachten besorgt über die Immobilienpreise in den Metropolen geäußert. Bei der Preisentwicklung in den Großstädten wären derzeit Übertreibungen nicht auszuschließen heißt es da.
(mehr …)Immobilien 2019 – Ein erster Blick
Seit vielen Jahren kennen die Immobilenmärkte nur eine Richtung – aufwärts! Allerdings deuten die letzten Entwicklungen des Zinsmarktes auf mögliche Preiskorrekturen hin. Wo stehen wir heute?
(mehr …)