Aktuelles

Wann steigern die Maßnahmen auch den Immobilienwert?

Wer sein Haus verkaufen will, kann aktiv dazu beitragen, den Wert der Immobilie zu steigern. Neben der Lage spielen auch Wohntrends und die Pflege der Räumlichkeiten eine große Rolle. Mit diesen Tricks können Sie mehr aus Ihrem Haus machen.

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Droht eine Immobilienblase?

Eine Immobilienblase wie sie in den vergangen Jahren etwa in den USA oder in Spanien passiert ist, droht in Deutschland derzeit nicht.

Oder doch? Damals sorgte eine zu lockere Kreditvergabe dafür, dass viele Menschen ein Eigenheim erworben haben, das sie sich überhaupt nicht leisten konnten. Die Folge war die Bildung einer
großvolumigen Blase — hohe Oberflächenspannung, wenig Inhalt. Bis die Blase platzte und eine Kettenreaktion nicht bedienbarer Kredite die Folge war. Für Deutschland ist dieses Szenario keinesfalls realistisch. Hierzulande sind die Richtlinien zur Kreditvergabe politisch geregelt und eher zu hart als zu lasch. Auch der konservative Umgang vieler Deutschen mit zu hohen Schuldenständen sorgt dafür, dass Kredite hierzulande nicht unüberlegt aufgenommen werden. Die Zahlen bestätigen das: In Deutschland liegt die Verschuldung der Privaten Haushalte in Relation zum Bruttoinlandsprodukt bei weniger als 60 Prozent. In Dänemark beispielsweise sind es mehr als 120 Prozent.

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Umzug nach Laupheim

Der regionale Immobilienmakler Tobias Mangold hat den Hauptsitz seiner Mangold Immobilien GmbH nun nach Laupheim verlegt. Er freut sich auf Präsenz in der City und führt sein Büro von der Kapellenstraße 74 aus. Geschäftsführer Tobias Mangold ist glücklich: „Ich freue mich sehr auf die Arbeit hier in der neuen Filiale. Unsere neuen Büro- und Geschäftsräume in Laupheim sind richtig schön geworden“, erklärte er.

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Hinterher ist man immer schlauer

Um ein böses Erwachen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zu vermeiden ist es hilfreich sich eine Immobilienbewertung fertigen zu lassen.

Wenn Sie Ihre Immobilie vor nicht allzu langer Zeit gekauft haben, nehmen Sie den Kaufpreis als ersten Anhaltspunkt. Falls der Kauf länger zurückliegt sind diverse Kriterien zu beachten. Im Wesentlichen hängt die Preisermittlung von folgenden Kriterien ab:
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Die Immobilienfalle – ohne mich!!!

Schon vor dem Kauf und sogar noch vor der ersten Besichtigung, sollte der zukünftige Hausbesitzer sich einige Gedanken machen. Es ist wichtig dieses Projekt, welches häufig das Wichtigste im Leben ist, nicht aus der Hand zu geben. Nur eine aktive Beteiligung führt zur schlussendlichen Zufriedenheit im neuen Heim. Aber es gibt viele Klippen zu umschiffen und auf einige davon soll nachfolgend näher eingegangen werden.
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Wann ist die beste Jahreszeit für einen Immobilienverkauf

Macht es einen Unterschied ob man Immobilien im Winter oder im Frühjahr kauft?

In bestimmten Zeiten des Jahres sieht man traditionell mehr Immobilienverkaufsaktivitäten als zu anderen – besonders im Herbst und Frühjahr.

Dieses Wissen können Sie als Vorteil beim Verkauf Ihrer Immobilie nutzen. Zu diesen Zeiten kann man natürlich einen besseren ersten Eindruck durch den blühenden Garten zu erzeugen. Aber auch das angenehme Wetter stimuliert das Einkaufsverhalten von Immobilienkäufern.
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Budgetrechner – Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Vor dem Bau oder Kauf einer Immobilie sollten Sie sich zuerst die entscheidende Frage stellen:

Wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten?
Um eine Baufinanzierung über viele Jahre oder Jahrzehnte planmäßig abzubezahlen, ist eine realistische Kalkulation vor Aufnahme des Baukredits extrem wichtig. Bevor es an die Planung einer Baufinanzierung geht, sollten Sie sich deshalb genau ausrechnen, wie viel Haus sie sich tatsächlich leisten können. Dabei hilft keine Schönrechnerei. Seien Sie ehrlich zu sich selbst und kalkulieren Sie möglichst realistisch, welches Budget Ihnen für die Rückzahlung eines Baukredits im Monat zur Verfügung steht. Wie hoch die Kreditsumme ausfallen darf, ist dabei abhängig von Faktoren wie
• der Rate,
• dem Zinssatz,
• dem Finanzierungszeitraum
• und dem vorhandenen Eigenkapital.
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Wohnen wird wohl teurer…

…in der Stadt und auf dem Land

Wer in der Großstadt wohnen will, muss auch 2017 mit steigenden Preisen rechnen – für Mieten wie für Immobilien. Aber auch auf dem Land wird es teurer.
Für Miete oder die eigene Immobilie müssen die Menschen im kommenden Jahr erneut tiefer in die Tasche greifen. Es ist davon auszugehen, dass sich die Preisspirale weiterdreht. Das gilt vor allem für Großstädte, Ballungsgebiete und Universitätsstädte.
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Das spricht für Ihren Immobilienkauf

Ein Eigenheim war selten erschwinglicher als heute

Auch wenn sich nicht gleich ein Traumhaus stemmen lässt. Zumindest 3 Trends sprechen dafür, sich schon jetzt mal mit der Kalkulation eines Immobilienkaufs zu beschäftigen.
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Es wird langsam kälter und Heizkosten höher – Energieausweis?

Für Immobilienanzeigen in Zeitungen oder im Internet gelten Regeln. Anzeigen müssen Angaben über die energetische Qualität der Objekte enthalten. Verstöße gegen die neuen Vorgaben können mit einem Bußgeld von bis zu 15 000 Euro geahndet werden. Seit 1. Mai 2015 werden Verstöße dann als Ordnungswidrigkeiten sanktioniert.
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